Marina Mansions
от Al Sondos Property Developers LLC

Апартаменты с 2–4 спальнями, 4-спальные дуплексы и пентхаусы

USD 572 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Marina Mansionsот Al Sondos Property Developers LLC

Купить апартаменты, дуплексы и пентхаусы в Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 571,900
Расположение Dubai Marina
Застройщик Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 182 кв. м. - 557 кв. м.
Спальни 2-4 Ком.
Количество объектов 120
ROI 6.5%

Башня в стиле хай-тек Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC находится в самом центре прибрежного комьюнити Dubai Marina. Для покупки представлены премиальные апартаменты с 2–4 спальнями, 4-спальные пентхаусы и дуплексы.

Marina Mansions — 30-этажная башня рядом с Marina Mall и яхтенной пристанью на берегу залива Marina Bay. Архитектура комплекса выполнена в стиле хай-тек, а экстерьер и интерьер сочетают в себе минимализм и урбанистику. Для покупки представлена коллекция из 120 резиденций, среди которых апартаменты с 2–4 спальнями, четыре эксклюзивных пентхауса и восемь дуплексов с 4-мя спальнями. Площадь варьируется от 182 до 557 кв. м. Выдержанный стиль интерьера идеально сочетается с габаритами резиденций. Здесь и высокие потолки, и просторные комнаты с панорамными окнами, и светлая отделка, делающая пространство объемным. Полы в комнатах выполнены из гранита и мрамора, а на террасах — итальянская керамика. В пентхаусах и дуплексах на террасах предусмотрена лаунж-зона и джакузи. Практически из каждой резиденции открывается вид на прибрежный район и яхтенную пристань. Для жителей доступны бассейны, оборудованный тренажерный зал, теннисные корты, сад с уютными зонами отдыха в тени деревьев и пр.

Marina Mansions
О проекте Marina Mansions

Обзор Marina Mansions

Погрузитесь в эстетику минимализма в Marina Mansions. Просторные комнаты с высокими потолками, дорогая натуральная отделка и продуманные планировки создают атмосферу свободы и комфорта.

6.5%

Средний ROI:

9–10%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina словно специально создан для гедонистического образа жизни. Здесь царит курортная атмосфера, нет суеты и множество вариантов для семейного отдыха. Через весь район протянулся искусственный канал с набережной Marina Walk, где множество магазинов, бутиков и ресторанов. Практически у побережья Арабского залива расположен торгово-развлекательный променад The Walk с арабскими лавками, кафе, магазинами. В комьюнити большой выбор beauty-салонов и фитнес-клубов. В яхт-клубах можно арендовать яхту на несколько часов или дней. Для шопинга отличное место Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

На благоустроенных пляжах JBR и Marina Beach белый мелкий песок, расслабляющая атмосфера и особый колорит. Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Также интересны тематические рестораны Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery.

icon

Интерьер

Интерьеры Marina Mansions выполнены в молочно-бежевых тонах. Отделка выполнена из натуральных материалов высокого качества. Напольное покрытие в комнатах мрамор и гранит, а на террасах — итальянская керамика. Фасады встроенных шкафов и межкомнатные двери — светлый дуб. В каждой комнате установлены панорамные окна с надежными механизмами и фурнитурой. Прозрачное ограждение балкона создает ощущение бесконечности пространства.

Кухни закрытого и полуоткрытого типа оборудованы мебелью и бытовой техникой. Гостиная и столовая объединены в единое пространство. Отсюда есть выход на большую террасу, где легко размещаются пара шезлонгов, обеденная группа и диван. В спальнях установлены встроенные шкафы, а в ванных комнатах — надежная сантехника и смесители от премиальных брендов. В каждой резиденции есть гардеробная и дополнительный балкон, а в пентхаусах и дуплексах — комната горничной, огромная терраса с джакузи, кладовая, семейная гостиная.

icon

Инфраструктура

На территории Marina Mansions расположены: супермаркет Honey Lemon, рестораны Mom and Chef и Blends Restaurant, несколько салонов красоты, аптека и магазины. В паре минут ходьбы есть школа танцев для взрослых Xclusive Sea School, а пешеходная набережная с зонами отдыха стала одним из любимых мест местных жителей.

В нескольких минутах ходьбы есть супермаркет Carrefour и медицинский центр Medcare. В 5 минутах пешком находится прогулочный променад Marina Walk с обилием магазинов, тематических лавок, кафе и сувениров. Меньше 5 минут ходьбы до Blossom Marina Nursery и British Orchard Nursery, а в радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Dubai Marina Nursery, Raffles International School. Для самых маленьких есть развивающие центры Kidville, The Qix, Muha Music и др.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Marina Mansions

Жителям Marina Mansions в Dubai Marina доступны премиальные удобства, среди которых:

бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами

бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами

консьерж-сервис

консьерж-сервис

лобби-зал

лобби-зал

бассейн для детей
тренажерный зал
ландшафтный сад с зонами отдыха
барбершоп и салон красоты
детская площадка
спортивная площадка
корты для тенниса, сквоша и баскетбола
барбекю и обеденная зона
рестораны, бар и супермаркет
банкетный зал
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
охрана и система видеонаблюдения
парковка
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Marina Mansions
О нас

Экономическая привлекательность

Marina Mansions востребован среди семей с детьми, бизнесменов, специалистов крупных компаний и состоятельных иностранцев. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень рентабельности. Самые популярные резиденции — апартаменты с 2–3 спальнями.

Узнать больше о проекте

ROI 6.5%

Dubai Marina стабильно остается на пике популярности. Это способствует ежегодному росту цен, даже несмотря на общую нестабильность экономики в мире. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

В октябре 2025 года минимальная стоимость 2-спальных апартаментов в Marina Mansions — AED 2,1 млн (USD 572 тыс.). Цена 3-спальных апартаментов площадью 244 кв. м — от AED 2,9 млн (USD 790 тыс.). Стоимость панорамной резиденции с четырьмя спальнями — AED 4,5 млн (USD 1,23 млн.).

icon

Для аренды

В четвертом квартале 2025 года средняя стоимость годовой аренды 3-спальных апартаментов в Marina Mansions — AED 220 тыс. (USD 60 тыс.). Самый высокий показатель ROI у резиденций с тремя спальнями — 6,8%.

icon

Для проживания

Marina Mansions расположен в центре Dubai Marina в 5 минутах от искусственного залива Marina Bay. Рядом расположена яхтенная пристань, остановка водного транспорта и крупный торговый центр Dubai Marina Mall. В пешей доступности есть автобусная и трамвайная остановка, а также станция метро Dubai Marina Mall. В комплексе премиальные удобства, есть ресторан, супермаркет, тренажерный зал и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, начиная от аптеки, заканчивая развивающим центром для детей. Здесь множество развлечений, есть прогулочные променады и пляжи, до Palm Jumeirah 10 минут езды. Такие популярные локации как Pier 7, The Walk, Bluewaters Island находятся в радиусе 5-10 минут езды.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Marina Mansions

Al Sondos Property Developers LLC — подразделение компании Al Sondos Holding, которая работает в сфере девелопмента с 1983 года.

Компания Al Sondos Property Developers LLC активно формирует рынок недвижимости Дубая, создавая оживленные районы, премиальные жилые проекты, отели и инфраструктуру. Холдинг под управлением семьи Al Khawaja стремиться к созданию исключительных условий жизни, которые не только соответствуют ожиданиям владельцев недвижимости, но даже превосходят их. За более чем 40 лет работы компания зарекомендовала себя как надежный и заинтересованный партнер. Среди известных проектов компании выделяются Marina Mansions, Al Sondos Tower, Al Sondos Oasis, Arcadia, Dar Al Sondos by Le Meridien, Al Sondos Suites by Le Meridien и др.

Расположение Marina Mansions

Комплекс Marina Mansions находится в паре минут ходьбы от Dubai Marina Mall рядом с искусственным заливом Marina Bay. Вблизи проходит дорога Al Marsa Street.

От комплекса Marina Mansions есть быстрый выезд на автомагистрали Sheikh Zayed Road и King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Road. В паре минутах езды находится популярный торгово-развлекательный променад The Walk, который тянется вдоль Арабского залива. В 5–10 минутах езды находится благоустроенный пляж Marina Beach с белым песком и детским надувным аквапарком. В пешей доступности есть ресторанный комплекс Pier 7.
От Marina Mansions до Dubai International Airport можно добраться примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 30–35 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся трамвайная остановка Dubai Marina Mall и одноименная станция метро. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Развлечения

Pier 7

icon 5 мин.

SkyDive Dubai

10 мин.

Palm Jumeirah

15 мин.

Больницы

Novomed

icon 5 мин.

Amwaj Polyclinic

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

SBA

icon 5 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

Dewdrops Nursery

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 30 мин.

DMCCl Metro Station

5 мин.

Dubai Marina Mall Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Marina Mansions. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Marina Mansions?

Комплекс Marina Mansions находится в паре минут ходьбы от Dubai Marina Mall и залива Marina Bay.

Кто застройщик Marina Mansions?

Застройщик проекта — компания Al Sondos Property Developers LLC, входящая в Al Sondos Holding.

Какие типы недвижимости в Marina Mansions?

В Marina Mansions апартаменты с 2–4 спальнями, 4-спальные пентхаусы и дуплексы.

Какая площадь недвижимости в Marina Mansions?

Площадь резиденций варьируется от 182 до 557 кв. м.

Какие удобства представлены в Marina Mansions?

Бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами, бассейн для детей, тренажерный зал, ландшафтный сад с зонами отдыха, барбершоп и салон красоты, детская площадка, спортивная площадка, корты для тенниса, сквоша и баскетбола, барбекю и обеденная зона, рестораны, соковый бар и супермаркет, банкетный зал, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, парковка.

Какие виды открываются с Marina Mansions?

Из окон открываются виды на прибрежный район, яхтенную пристань и водную артерию района Dubai Marina Bay.

Является ли Marina Mansions хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Marina Mansions — выгодная инвестиция. Проект востребован среди семей с детьми, бизнесменов, специалистов крупных компаний и состоятельных иностранцев. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень рентабельности. Самые популярные резиденции — апартаменты с 2–3 спальнями. Их ROI — 6,8%.

Marina Mansions — хорошее место для жизни?

Да, Marina Mansions отлично подходит для постоянного проживания. Проект расположен в центре Dubai Marina практически на берегу искусственного залива. Рядом расположена яхтенная пристань, остановка водного транспорта и крупный торговый центр Dubai Marina Mall. В пешей доступности есть автобусная и трамвайная остановка, а также станция метро Dubai Marina Mall. В комплексе премиальные удобства, есть ресторан, кафе, супермаркет, тренажерный зал и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, начиная от аптеки, заканчивая развивающим центром для детей. Здесь множество развлечений, есть прогулочные променады и пляжи, до Palm Jumeirah 10 минут езды. Такие популярные локации как Pier 7, The Walk, Bluewaters Island находятся в радиусе 5-10 минут езды.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Orra Harbour Residences от Orra Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Таунхаусы
52|42 от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Dubai Marina Towers от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Murjan Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Mada’in Tower от Mada’in Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
La Riviera от Riviera Group
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6.7%

Апартаменты
Дюплексы
Marina Cove от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2029

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Marina Mansions
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Marina Mansions

Стартовая цена USD 572 тыс.

Дата сдачи Сдан