52|42 от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы

USD 572 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
52|42 от Emaar Properties

Купить апартаменты и пентхаусы в 52|42 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 571,900
Расположение Dubai Marina
Застройщик Emaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 63 кв. м. - 343 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 466
ROI 5.9%

Премиальный комплекс 52|42 состоит из двух роскошных башен высотой 52 и 42 этажа. В проекте от Emaar Properties представлены резиденции с потрясающим панорамным видом. Среди них апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы.

52|42 — роскошный минималистичный комплекс, расположенный в Dubai Marina в в 10 минутах от Bluewaters Island прямо напротив Adress Beach Resort. Проект включает в себя две стильные башни высотой 52 и 42 этажа. Благодаря эффектной синей подсветке создается впечатление, что здания уходят далеко в небо. Для покупки представлена коллекция из 466 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы. Также в комплексе можно купить целый этаж. Площадь апартаментов варьируется от 62 кв. м до 168 кв. м, а площадь пентхаусов — от 296 кв. м до 343 кв. м. Интерьеры в серо-бежевых тонах со светлой встроенной мебелью и утонченной отделкой стен создают умиротворяющую атмосферу. Из панорамных окон и просторных балконов открываются потрясающие виды на Арабский залив, Marina Beach и Bluewaters Island. Жители могут отдохнуть у инфинити-бассейна, расслабиться в парной или джакузи, потренироваться в оборудованном тренажерном зале.

52|42
О проекте 52|42

Обзор 52|42

Насладитесь курортным стилем жизни в 52|42. Гостеприимная атмосфера подарит вам ощущение бесконечного отпуска, а изысканные интерьеры, архитектура с морской тематикой и элегантным силуэтом башен, напоминающих корабль, перенесут вас в мир сбывшейся мечты.

5.9%

Средний ROI:

8%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Престижный Dubai Marina будто специально создан для ценителей курортной атмосферы и ярких впечатлений. Здесь развитая городская инфраструктура, удобная дорожная развязка, разнообразие общественного транспорта и множество локаций для семейного отдыха. Через весь район протянулся искусственный канал с набережной Marina Walk, где множество магазинов, бутиков и ресторанов. Практически у побережья Арабского залива расположен торгово-развлекательный променад The Walk с арабскими лавками, кафе, магазинами. В комьюнити большой выбор beauty-салонов и фитнес-клубов. В яхт-клубах можно арендовать яхту на несколько часов или дней. Для шопинга отличное место Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

На благоустроенных пляжах JBR и Marina Beach белый мелкий песок, расслабляющая атмосфера и особый колорит. Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Также интересны тематические рестораны Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery.

icon

Интерьер

В 52|42 ощущение легкости и спокойствия прослеживается в каждой детали интерьера и экстерьера. Элегантный дизайн, современная отделка и высокая эргономичность мебели подарят вам ощущение родного дома с первого знакомства с резиденцией. Огромные панорамные окна пропускают обилие солнечного света и открывают непередаваемый вид, который будет радовать вас каждое утро.

52|42 — место, где роскошь сочетается с комфортом, а стиль — с удобством. Кухни открытого и полузакрытого типа полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. В спальнях есть встроенные шкафы, а некоторые планировки предполагают гардеробную. В пентхаусах и 3-спальных апартаментах есть комната горничной и два балкона.

icon

Инфраструктура

В рамках проекта 52|42 есть фитнес-центр, салон красоты и аптека. В пешей доступности расположены супермаркеты Choithrams, Viva и Miami Supermarket, пекарня Le Fournil. В радиусе 5–10 минут ходьбы большой выбор F&B-заведений. Среди них рестораны: египетский Al Sukaryah, Alloro с вкусными и плотными завтраками, огромные порции потрясающего мяса в Uzbegim и др. Есть кофейня Lillo's и кафе Adrass.

Ближайшая поликлиника Amwaj Polyclinic расположена в 5–10 минутах езды. Примерно на таком же расстоянии есть медцентр Novomed и стоматологическая клиника Dr. Joy. Семьям с детьми понравится разнообразный выбор детских садов и школ. В пешей доступности находятся Willow и The House Of Learning, немного дальше есть British Orchard Nursery, а в радиусе 5 минут езды расположены Raffles International School и курсы иностранных языков Berlitz. Для самых маленьких также доступны развивающие центры, такие как Kidville, The Qix, Muha Music и др.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства 52|42

Жителям 52|42 в Dubai Marina доступны премиальные удобства, среди которых:

ландшафтный парк

ландшафтный парк

магазины и аптека

магазины и аптека

охрана и система видеонаблюдения

охрана и система видеонаблюдения

инфинити-бассейн на крыше подиума
тренажерный зал и фитнес-центр
сауна и парная
джакузи
детская площадка
барбекю и обеденная зона
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
консьерж-сервис
лобби-зал
парковка
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
52|42
О нас

Экономическая привлекательность

52|42 популярен среди семей бизнесменов, работающих специалистов, цифровых кочевников и состоятельных иностранцев. Повышенный спрос и удобная локация позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень дохода. Средний ROI — 5,9%.

Узнать больше о проекте

ROI 5.9%

Прибрежный район Dubai Marina относится к числу наиболее престижных локаций для жизни. Его популярность растет с каждым годом все больше, а инфраструктура постоянно совершенствуется и развивается. Столь высокий спрос способствует росту цен на недвижимость. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%. На 2026-2027 годы предполагается, что эта тенденция сохранится.

В 4 квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в 52|42 — AED 2,1 млн (USD 572 тыс.). Цена 2-спальной резиденции — AED 3,4 млн (USD 926 тыс.). Стоимость роскошного 4-спального пентхауса — AED 14 млн (USD 3,8 млн).

icon

Для аренды

В октябре 2025 года начальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в 52|42 — AED 120 тыс. (USD 33 тыс.). Самый высокий показатель ROI у 1-спальных резиденций — 6,5%. Рентабельность 2-спальных апартаментов — 5,7%.

icon

Для проживания

52|42 расположен вблизи Jumeirah Road. Отсюда есть быстрый выезд к Bluewaters Island. Рядом с комплексом большой выбор ресторанов, магазинов, есть аптеки, детские сады, развивающие центры и клиники. Прямо у самого 52|42 проходит пешеходная набережная, есть выход к пляжу и развлечениям. В радиусе 5–10 минут езды расположен крупный торговый центр Dubai Marina Mall, Pier 7, The Walk, Palm Jumeirah. В комплексе представлены премиальные удобства, в том числе тренажерный зал, бассейн, лобби-зал, барбекю-зона и др.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик 52|42

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ, работающий на рынке недвижимости с 1997 года. Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.

Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение 52|42

Комплекс 52|42 находится в Dubai Marina в 5–10 минутах езды от Marina Beach и Bluewaters Island. Рядом с комплексом проходит дорога Jumeirah Road.

52|42 находится в непосредственной близости от острова Bluewaters с самым большим в мире колесом обозрения Ain Dubai. В пешей доступности от комплекса расположен отель Wyndham, где есть несколько салонов красоты, спа, ресторанов и магазинов.
Ближайший детский сад British Orchard расположен в 10 минутах ходьбы. До школ Super Dooper и Arcadia Eduplan DMCC всего 5–10 минут езды на автомобиле, а до American University в Дубае — четверть часа. Менее 15 минут займет путь до Emirates Hospitals & Clinics, а до стоматологических клиник Dental Studio и Just White Dental Clinic менее 10 минут. Быстрый выезд на Sheikh Zayed Road позволяет в течение 15 минут доехать до Dubai Media City, Dubai Internet City. Центральные районы Дубая Business Bay и Downtown Dubai находятся в 20 минутах езды от комплекса.

Развлечения

SkyDive Dubai

icon 10 мин.

Dubai Marina Mall

5 мин.

Aquaventure

15 мин.

Больницы

Novomed

icon 5 мин.

Amwaj Polyclinic

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

Dewdrops Nursery

icon 10 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

Business School

5 мин.

Транспорт

DXB

icon 30 мин.

DMCC Metro Station

5 мин.

DWC

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о 52|42. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится 52|42?

Комплекс 52|42 находится в Dubai Marina в 5–10 минутах езды от Marina Beach и Bluewaters Island.

Кто застройщик 52|42?

Застройщик проекта — известная компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в 52|42?

В 52|42 представлены апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в 52|42?

Площадь резиденций варьируется от 62 до 343 кв. м.

Какие удобства представлены в 52|42?

Инфинити-бассейн на крыше подиума, тренажерный зал и фитнес-центр, сауна и парная, джакузи, детская площадка, барбекю и обеденная зона, ландшафтный парк, магазины и аптека, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, парковка.

Какие виды открываются с 52|42?

Из панорамных окон и просторных балконов открываются потрясающие виды на Арабский залив, Marina Beach и Bluewaters Island.

Является ли 52|42 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, 52|42 — выгодная инвестиция. 52|42 популярен среди семей бизнесменов, работающих специалистов, цифровых кочевников и состоятельных иностранцев. Повышенный спрос и удобная локация позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень дохода. Средний ROI — 5,9%. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%. Самый высокий показатель ROI у 1-спальных резиденций — 6,5%. Рентабельность 2-спальных апартаментов — 5,7%.

52|42 — хорошее место для жизни?

Да, 52|42 с курортной атмосферой отлично подходит для постоянного проживания. Комплекс расположен вблизи Jumeirah Road. Отсюда есть быстрый выезд к Bluewaters Island. Рядом с комплексом большой выбор ресторанов, магазинов, есть аптеки, детские сады, развивающие центры и клиники. Прямо у самого 52|42 проходит пешеходная набережная, есть выход к пляжу и развлечениям. В радиусе 5–10 минут езды расположен крупный торговый центр Dubai Marina Mall, Pier 7, The Walk, Palm Jumeirah. В комплексе представлены премиальные удобства, в том числе тренажерный зал, бассейн, лобби-зал, барбекю-зона и др.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Orra Harbour Residences от Orra Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Таунхаусы
Dubai Marina Towers от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Murjan Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Mada’in Tower от Mada’in Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
La Riviera от Riviera Group
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6.7%

Апартаменты
Дюплексы
Marina Cove от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2029

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

52|42
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

52|42

Стартовая цена USD 572 тыс.

Дата сдачи Сдан