Jumeirah Living Marina Gate
от Select Group

Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, 4-спальные пентхаусы и виллы с 3–5 спальнями

USD 545 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Jumeirah Living Marina Gateот Select Group

Купить студии, апартаменты, пентхаусы и виллы в Jumeirah Living Marina Gate от Select Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 544,600
Расположение Dubai Marina
Застройщик Select Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 57 кв. м. - 519 кв. м.
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 508
ROI 6%

Jumeirah Living Marina Gate — высотная стеклянная башня в туристическом районе Dubai Marina. Комплекс предлагает коллекцию стильных резиденций на любой вкус.

Jumeirah Living Marina Gate — флагманские резиденции премиум-класса от застройщика Select Group, дополненные брендом Jumeirah Living, который отвечает за управление и сервис в стандартах гостиниц класса «люкс». Башня высотой около 56 этажей завершена в 2020 году и входит в состав комплекса Marina Gate. Архитектура разработана международной студией Aedas: стеклянные фасады, металлические панели и продуманный подиум, который соединяет несколько башен, создают эффект прозрачной, элегантной конструкции, подчеркивая виды на воду, набережную и городской силуэт. Резиденции представлены широкой линейкой: студии, апартаменты с 1-3 спальнями, 4-спальные пентхаусы и виллы с 3–5 спальнями. Площади варьируются от 57 кв. м до 519 кв. м. Часть апартаментов — участвующие в программе гостиничных резиденций, с обслуживанием. Благодаря сочетанию элитного дизайна, брендового сервиса и престижной локации проект предлагает комфортное проживание и привлекательный инвестиционный потенциал.

Jumeirah Living Marina Gate
О проекте Jumeirah Living Marina Gate

Обзор Jumeirah Living Marina Gate

Погрузитесь в атмосферу изысканной роскоши в Jumeirah Living Marina Gate. Этот эксклюзивный проект предлагает изысканные резиденции с 1–5 спальнями.

6%

Средний ROI:

7–8%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina — престижный район Дубая, где гармонично сочетаются футуристическая архитектура, высотные башни и оживленная набережная. Здесь создана комплексная инфраструктура: торговый центр Dubai Marina Mall, современные спортивные клубы, медицинские клиники и деловые пространства. Центральным символом района выступает марина — живописная гавань, где доступны прогулки на яхтах и морские круизы. Для любителей пляжного отдыха подойдет JBR Beach, а ценители экстрима могут попробовать прыжки с парашютом в знаменитом комплексе Skydive Dubai.

Развлекательная жизнь района поражает масштабом: динамичные вечеринки проходят в клубах Zero Gravity и BLU. Гастрономическая сцена разнообразна — от авторской кухни в CÉ LA VI и Asia Asia до демократичных концепций вроде Shake Shack и The Cheesecake Factory. Район также выделяется образовательными возможностями: недалеко расположены Canadian University Dubai, Emirates Aviation University, а также международные школы, включая Dubai British School. Благодаря этому Dubai Marina остается одним из лучших мест в городе для тех, кто ищет комфорт мегаполиса, яркую жизнь и престижное окружение.

icon

Интерьер

Интерьеры Jumeirah Living Marina Gate созданы в стиле утонченного современного люкса, где светлые, воздушные пространства сочетаются с изяществом деталей. Высокие потолки, панорамные окна и балконы дают возможность наслаждаться видом на марину и городской горизонт, наполняя пространства естественным светом. Лобби и общественные зоны оформлены с использованием мрамора для пола и стен, зеркальных панелей, мягкой обивочной мебели и дизайнерского освещения, создавая атмосферу элитной гостиницы.

Отделка апартаментов и вилл продумана до мелочей: в кухнях — встроенные шкафы премиум-класса и техника высокого уровня, в ванных — качественные сантехнические приборы и эстетика, отражающая баланс между функциональностью и стилем. Материалы фасадов и интерьеров включают натуральное дерево, металлизированные акценты и стекло, а элементы металлических панелей и декоративных сеток добавляют архитектуре современную выразительность. Общие зоны и приватные пространства оформлены так, чтобы сочетать визуальную легкость, прочность отделки и комфорт ежедневного проживания.

icon

Инфраструктура

Jumeirah Living Marina Gate расположился в центральной части Dubai Marina, предлагая жителям доступ ко всей необходимой инфраструктуре в считанные минуты. В шаговой доступности находятся рестораны на любой вкус: от знаменитого The Cheesecake Factory в Dubai Marina Mall до стильного Asia Asia на набережной или средиземноморского Bussola в The Westin Dubai Mina Seyahi. Для повседневного шопинга поблизости работают супермаркеты Waitrose и Spinneys, а любители активного отдыха могут всего за несколько минут оказаться на пляже JBR, в аквапарке AquaFun Dubai Waterpark или на вечеринке в клубе Zero Gravity.

Семьи с детьми оценят удобство расположения образовательных заведений: всего за 5 минут можно доехать до Dubai British School и Emirates Hills Nursery, а дорога до Sunmarke School займет около 10 минут. В районе обустроены детские площадки и рекреационные зоны, создающие комфортную среду для прогулок и игр. В 10 минутах находится ближайшая станция метро, что позволяет легко добираться до деловых и культурных центров Дубая. Таким образом, комплекс объединяет престижное расположение с богатой инфраструктурой, делая жизнь здесь максимально удобной и насыщенной событиями.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Jumeirah Living Marina Gate

Жильцам Jumeirah Living Marina Gate доступны разнообразные удобства премиум-класса, среди которых:

открытый бассейн с регулируемой температурой

открытый бассейн с регулируемой температурой

фитнес-центр с профессиональным оборудованием

фитнес-центр с профессиональным оборудованием

лобби и лаунж-зоны в стиле 5-звездочного отеля

лобби и лаунж-зоны в стиле 5-звездочного отеля

спа-зона с сауной, парной и зонами для релаксации
консьерж-сервис и обслуживание от бренда Jumeirah Living
valet-паркинг и охранные системы
детский бассейн и игровые площадки
частные конференц- и бизнес-залы
доступ к набережной Marina Walk
круглосуточное видеонаблюдение
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Jumeirah Living Marina Gate
О нас

Экономическая привлекательность

Резиденции в Jumeirah Living Marina Gate станут надежным инвестиционным активом благодаря расположению в одном из самых престижных и динамичных районов Дубая.

Узнать больше о проекте

ROI 6%

Владельцы недвижимости получают сразу два преимущества: стабильный рост стоимости объектов на фоне дальнейшего развития Dubai Marina и высокий доход от аренды за счет устойчивого интереса со стороны экспатов и состоятельных арендаторов. Использование премиальных материалов, широкий набор удобств и профессиональное управление комплексом обеспечивают сохранение высокого статуса и минимизируют инвестиционные риски.

В середине 2025 года начальная стоимость студий в Jumeirah Living Marina Gate составляет AED 2 млн (USD 545 тыс.). Виллы в проекте доступны по цене от AED 12 млн (USD 3,27 млн). Минимальная стоимость роскошных 4-спальных пентхаусов — AED 17,9 млн (USD 4,87 млн).

icon

Для аренды

По состоянию на сентябрь 2025 года цены на годовую аренду резиденций в комплексе стартуют от AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). Средний ROI находится на уровне 6%, что гарантирует стабильный пассивный доход.

icon

Для проживания

Jumeirah Living Marina Gate олицетворяет современный формат роскошной жизни, объединяя инновационную архитектуру и продуманный комфорт. Проект демонстрирует гармонию стиля и практичности: от впечатляющего силуэта башни до элегантных деталей интерьера, каждая составляющая продумана для создания особой атмосферы. Здесь все подчинено идее безупречного качества — от материалов отделки до дизайнерских акцентов, формирующих уникальную эстетику пространства.

icon

Для перепродажи

Жилье в Jumeirah Living Marina Gate можно перепродать по более высокой цене в будущем, пользуясь стабильным ростом цен на недвижимость в Dubai Marina.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Jumeirah Living Marina Gate

Select Group — один из ведущих застройщиков Дубая, чье имя ассоциируется с масштабными проектами и недвижимостью класса премиум.

Основанная в 2002 году компания завоевала репутацию надежного девелопера, предлагающего современные решения, где сочетаются инновационный подход к архитектуре, функциональные планировки и безупречное качество строительства. В портфеле Select Group — целый ряд знаковых объектов, сформировавших облик Dubai Marina. Среди них — культовые башни The Torch, Marina Gate, Studio One и No.9, которые стали неотъемлемой частью городской панорамы и эталоном современного стиля жизни в Дубае.

Расположение Jumeirah Living Marina Gate

Jumeirah Living Marina Gate располагается в одной из самых удобных локаций Dubai Marina, на Alkhayay St, всего в пяти минутах езды от ключевой магистрали города — Sheikh Zayed Road (E11).

Благодаря выгодному расположению жители легко добираются до деловых и туристических центров, а поездка до аэропортов занимает всего 25–35 минут по скоростным трассам Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai-Al Ain Road (E66). В шаговой доступности находится автобусная остановка Le Meridien Hotel, остановка трамвая Marina Towers Tram Station, а также станция метро Красной линии, путь до которой занимает не более 10-15 минут. Для любителей водного транспорта работает маршрут такси Abra от Dubai Marina Yacht Club, что делает перемещение по городу еще более быстрым и комфортным.

Развлечения

Skydive Dubai

icon 5 мин.

AquaFun Dubai Waterpark

5 мин.

Ain Dubai

10 мин.

Больницы

Hide Clinic

icon 5 мин.

King's Marina Medical Centre

5 мин.

Skin Laundry Dubai Marina

5 мин.

Образование

E Company

icon 5 мин.

American University Dubai

5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

Транспорт

DWC

icon 35 мин.

Marina Towers Tram Station

5 мин.

Le Meridien Hotel

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Jumeirah Living Marina Gate. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Jumeirah Living Marina Gate?

Комплекс расположен в районе Dubai Marina.

Кто застройщик Jumeirah Living Marina Gate?

Застройщик проекта — компания Select Group.

Какие типы недвижимости в Jumeirah Living Marina Gate?

Резиденции представлены широкой линейкой: студии, апартаменты с 1-3 спальнями, 4-спальные пентхаусы и виллы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Jumeirah Living Marina Gate?

Площадь резиденций варьируется от 57 кв. м до 519 кв. м.

Какие удобства представлены в Jumeirah Living Marina Gate?

Открытый бассейн с регулируемой температурой, фитнес-центр с профессиональным оборудованием, спа-зона с сауной, парной и зонами для релаксации, лобби и лаунж-зоны в стиле 5-звездочного отеля, консьерж-сервис и обслуживание от бренда Jumeirah Living, valet-паркинг и охранные системы, детский бассейн и игровые площадки, частные конференц- и бизнес-залы, доступ к набережной Marina Walk, круглосуточное видеонаблюдение.

Какие виды открываются с Jumeirah Living Marina Gate?

Из панорамных окон открываются невероятные виды на воду, набережную и городской силуэт.

Является ли Jumeirah Living Marina Gate хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы недвижимости получают сразу два преимущества: стабильный рост стоимости объектов на фоне дальнейшего развития Dubai Marina и высокий доход от аренды за счет устойчивого интереса со стороны экспатов и состоятельных арендаторов. По состоянию на сентябрь 2025 года цены на годовую аренду резиденций в комплексе стартуют от AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). Средний ROI находится на уровне 6%, что гарантирует стабильный пассивный доход.

Jumeirah Living Marina Gate — хорошее место для жизни?

Да, Jumeirah Living Marina Gate олицетворяет современный формат роскошной жизни, объединяя инновационную архитектуру и продуманный комфорт. Проект демонстрирует гармонию стиля и практичности: от впечатляющего силуэта башни до элегантных деталей интерьера, каждая составляющая продумана для создания особой атмосферы. Здесь все подчинено идее безупречного качества — от материалов отделки до дизайнерских акцентов, формирующих уникальную эстетику пространства.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Orra Harbour Residences от Orra Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Таунхаусы
52|42 от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Dubai Marina Towers от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Murjan Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Mada’in Tower от Mada’in Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
La Riviera от Riviera Group
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6.7%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Jumeirah Living Marina Gate
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Jumeirah Living Marina Gate

Стартовая цена USD 545 тыс.

Дата сдачи Сдан