Stella Maris
от Scope Investment

Апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные таунхаусы, дуплексы и пентхаусы с 4 спальнями

USD 626 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Stella Marisот Scope Investment

Купить апартаменты, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы в Stella Maris от Scope Investment, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,300
Расположение Dubai Marina
Застройщик Scope Investment
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 69 кв. м. - 883 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 313
ROI 5.8%

Stella Maris — последняя прибрежная башня в престижном районе Dubai Marina, впечатляющая своей архитектурой и оригинальной подсветкой. В проекте от Scope Investment представлены апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные таунхаусы, пентхаусы и дуплексы с 4 спальнями.

Stella Maris — 53-этажная башня стала самым высоким зданием в западной части Dubai Marina. Комплекс построен Scope Investment, а над архитектурой работала компания LACASA Architects & Engineering Consultants. Фасад спроектирован таким образом, чтобы при вечернем освещении создавался эффект «разбивающихся волн». Коллекция из 313 резиденций включает в себя апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные таунхаусы, эксклюзивные пентхаусы и дуплексы с 4 спальнями. Их площадь варьируется от 69 до 883 кв. м. Интерьеры в природных тонах и большие панорамные окна в каждой комнате создают эффект объемного пространства. Кухни открытого типа полностью оборудованы бытовой техникой и мебелью. В таунхаусах представлены приватные бассейны, а в пентхаусах и дуплексах — личные кинотеатры. Для жителей доступны бассейны, спа-центр, зал для проведения мероприятий, тренажерный зал, закрытый клуб для резидентов и пр.

Stella Maris
О проекте Stella Maris

Обзор Stella Maris

Архитектурная жемчужина Stella Maris создана специально для ценителей роскоши и панорамных видов из окон. Комплекс расположен на одном из последних доступных участков у воды — на побережье искусственного канала Dubai Marina Bay. Интерьеры резиденций выполнены в природных тонах, кухни полностью меблированы, а каждая деталь отделки тщательно продумана.

5.8%

Средний ROI

9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Marina влюбляет с первого взгляда. Это прибрежный район, привлекающий ценителей пляжного отдыха, гастрономических новинок и ярких впечатлений. Здесь развитая городская инфраструктура, удобная дорожная развязка, разнообразие общественного транспорта и множество локаций для семейного отдыха. Через весь район протянулся искусственный канал с набережной Marina Walk, где множество магазинов, бутиков и ресторанов. Практически у побережья Арабского залива расположен торгово-развлекательный променад The Walk с арабскими лавками, кафе, магазинами. В комьюнити большой выбор beauty-салонов и фитнес-клубов. В яхт-клубах можно арендовать яхту на несколько часов или дней. Для шопинга отличное место Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

На благоустроенных пляжах JBR и Marina Beach белый мелкий песок, расслабляющая атмосфера и особый колорит. Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Также интересны тематические рестораны Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery.

icon

Интерьер

Дизайн интерьера стильный и лаконичный. Для отделки выбраны природные оттенки серого, бежевого, молочного и коричневого. Минималистичный интерьер с элементами арт-деко продуман в деталях: несколько сценариев освещения, фурнитура из качественных металлов, широкие панорамные окна с раздвижным механизмом, оригинальный декор стен и пр.

Кухни полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. Столешницы из мрамора, пол — высокопрочная керамика. В спальнях установлены встроенные шкафы. Рядом располагается вместительная гардеробная и ванная комната. Санузлы оборудованы дорогой сантехникой. В таунхаусах предусмотрены бассейны, в пентхаусах — приватные кинотеатры, спортзал и широкая терраса. В резиденциях с 3-4 спальнями есть комната для горничной с отдельным санузлом.

icon

Инфраструктура

Рядом со Stella Maris находится яхтенная пристань и несколько яхт-клубов. Вдоль берега проходит пешеходная набережная с зонами отдыха. В радиусе 5–10 минут ходьбы есть рестораны Mercan и Brazilian Meal пиццерия Ciao, кофейня Blue Matcha, кальян-бар Royal Hookah и др. В пешей доступности расположены продуктовый гипермаркет Karaköy Gourmet, супермаркеты Zumurud, Al Maya и Beach Waves.

Рядом с комплексом тренажерный зал Champion Way и фитнес-клуб Core Studio, широкий выбор спа-центров, салонов красоты. Семьям с детьми понравится разнообразный выбор детских садов и школ. В пешей доступности находится British Orchard Nursery, а в радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Dubai Marina Nursery, Raffles International School. Для малышей также доступны развивающие центры, такие как Kidville, The Qix, Muha Music и др.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Stella Maris

Для жителей Stella Maris в Dubai Marina доступны удобства мирового уровня. Среди них:

панорамный бассейн с шезлонгами

панорамный бассейн с шезлонгами

охрана и система видеонаблюдения

охрана и система видеонаблюдения

лобби-зал с зоной ожидания

лобби-зал с зоной ожидания

детский бассейн с плескательной площадкой
закрытый клуб для резидентов
тренажерный зал
сауна и паровая баня
спа-центр
барбекю и обеденная зона
зал для проведения мероприятий
детская площадка
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
6-уровневая парковка
ландшафтные сады
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Stella Maris
О нас

Экономическая привлекательность

Stella Maris is highly sought after Stella Maris популярен среди ценителей курортной жизни, бизнесменов, семей с детьми и состоятельных иностранцев. Интерес вызван отличной локацией, удобной инфраструктурой и близостью пляжей. among resort lifestyle enthusiasts, businessmen, families with children, and wealthy foreigners. Its appeal can be explained by an excellent location, seamless infrastructure, and close proximity to pristine beaches.

Узнать больше о проекте

1,02 млн 10%

Средняя цена (USD)

800 5%

Средняя цена за кв. фут (USD)

31 -18%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Stella Maris

ROI 5.8%

Прибрежный район Dubai Marina относится к числу наиболее престижных локаций для жизни и отдыха. Его популярность растет с каждым годом все больше, а инфраструктура постоянно совершенствуется и развивается. Столь высокий спрос способствует росту цен на недвижимость. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2025 год выросла на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

В сентябре 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Stella Maris — AED 2,3 млн (USD 626 тыс.). Цена 2-спальных апартаментов начинается от AED 3,6 млн (USD 980 тыс.). Роскошный двухуровневый пентхаус с отделкой, мебелью и приватным кинотеатром стоит от AED 15,3 млн (USD 4,16 млн).

icon

Для аренды

В третьем квартале 2025 года стартовая цена годовой аренды 1-спальных апартаментов в Stella Maris — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.) в год, а 2-спальных — AED 220 тыс. (USD 60 тыс.). Самый высокий спрос и ROI у 2-спальных апартаментов — 6,5%, у 3-спальных резиденций — 5,7%.

icon

Для проживания

Stella Maris расположен в центре Dubai Marina на берегу искусственного залива. В пешей доступности находится станция метро DMCC, остановка автобуса, трамвайная остановка, а также пристань, откуда отправляется водный транспорт. В комплексе множество премиальных удобств, рядом расположен F&B-заведения, спа-центр, тренажерный зал, фитнес-центр и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, в том числе аптеки, клиника Novomed, детский сад Blossom и пр. Здесь множество ресторанов и супермаркетов, а всего через одну остановку находится Dubai Marina Mall.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Stella Maris

Scope Investment — инвестиционно-строительная компания с главным офисом в Дубае. Компания работает почти 15 лет и за это время успела завоевать репутацию надежного партнера.

Scope Investment работает сразу в нескольких сферах. Это рынок недвижимости, инвестиционные услуги, здравоохранение, розничная торговля, бизнес-исследования и IT-технологии. Компания ценит каждого клиента, активно взаимодействует с партнерами и уделяет огромное внимание коммуникации и построению доверительных отношений с клиентами. Scope Investment расширяет свое присутствие, открывая офисы в Эр-Рияде, Словении и Бейруте. Компания стремится к созданию впечатляющих и значимых проектов, предлагая не просто объект, а стиль жизни. Среди жилых комплексов застройщика наиболее значительный Stella Maris. Сейчас компания работает над строительством медцентра Asan Medical Centre.

Расположение Stella Maris

Комплекс Stella Maris находится на берегу Dubai Marina Bay вблизи станции метро DMCC. Рядом находится яхтенная пристань и несколько яхт-клубов.

От комплекса Stella Maris есть быстрый выезд на автомагистрали Sheikh Zayed Road и King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street. В паре минутах езды расположены Dubai Marina Mall, ресторанный комплекс Pier 7 и популярный торгово-развлекательный променад The Walk. В 5–10 минутах езды находится благоустроенный пляж Marina Beach с белым песком и детским надувным аквапарком.
От Stella Maris до Dubai International Airport можно добраться примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 30–35 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers и станция метро DMCC. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Развлечения

SkyDive Dubai

icon 10 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

The Walk

10 мин.

Больницы

Novomed

icon 5 мин.

King's College Hospital London

10 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

BON

icon 5 мин.

Arcadia Eduplan DMCC

5 мин.

Al Maarifa Nursery School

10 мин.

Транспорт

DWC

icon 30 мин.

DMCC Metro Station

5 мин.

JLT Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Stella Maris. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Stella Maris?

Комплекс Stella Maris расположен на одном из последних доступных участков у воды — на побережье искусственного канала Dubai Marina Bay.

Кто застройщик Stella Maris?

Застройщик проекта инвестиционно-строительная компания Scope Investment.

Какие типы недвижимости в Stella Maris?

В Stella Maris представлены апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные таунхаусы, пентхаусы и дуплексы с 4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Stella Maris?

Площадь резиденций варьируется от 69 до 883 кв. м.

Какие удобства представлены в Stella Maris?

Панорамный бассейн с шезлонгами, детский бассейн с плескательной площадкой, закрытый клуб для резидентов, тренажерный зал, сауна и паровая баня, спа-центр, барбекю и обеденная зона, зал для проведения мероприятий, детская площадка, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, лобби-зал с зоной ожидания, 6-уровневая парковка, ландшафтные сады.

Какие виды открываются с Stella Maris ?

Из окон резиденций Stella Maris открываются потрясающие виды на Арабский залив, Bluewaters Island, Ain Dubai и яхтенную пристань.

Является ли Stella Maris хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Stella Maris — выгодная инвестиция. Проект популярен среди ценителей курортной жизни, бизнесменов, семей с детьми и состоятельных иностранцев. Интерес вызван отличной локацией, удобной инфраструктурой и близостью пляжей. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

Stella Maris — хорошее место для жизни?

Да, Stella Maris отлично подходит для постоянного проживания. Комплекс расположен в центре Dubai Marina на берегу искусственного залива. В пешей доступности находится станция метро DMCC, остановка автобуса, трамвайная остановка, а также пристань, откуда отправляется водный транспорт. В комплексе множество премиальных удобств, рядом расположен F&B-заведения, спа-центр, тренажерный зал, фитнес-центр и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, в том числе аптеки, клиника Novomed, детский сад Blossom и пр. Здесь множество ресторанов и супермаркетов, а всего через одну остановку находится Dubai Marina Mall.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
52|42 от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Dubai Marina Towers от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Murjan Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Mesk Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 748,800

ROI 5.4%

Апартаменты
Marina Cove от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2029

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
LIV LUX от LIV Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Stella Maris
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Stella Maris

Стартовая цена USD 626 тыс.

Дата сдачи Сдан