LIV LUX от LIV Developers

Апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4-5 спальнями

USD 626 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
LIV LUX от LIV Developers

Купить апартаменты и пентхаусы в LIV LUX от LIV Developers, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,300
Расположение Dubai Marina
Застройщик LIV
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 69 кв. м. - 1,419 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-5 Ком.
ROI 6–7%

LIV LUX — новый эксклюзивный комплекс от LIV Developers в Dubai Marina. Вы можете выбрать роскошные апартаменты или лимитированную коллекцию пентхаусов.

LIV LUX — флагманский небоскреб класса ультра-люкс от девелопера LIV Developers, возвышающийся на 47 этажей в Dubai Marina. Архитектура башни от ATK Engineering Consultants сочетает утонченную геометрию фасадов с огромными панорамными окнами, пропускающими максимум естественного света. В проекте представлены разнообразные форматы жилья: элегантные апартаменты 1–4 спальнями, в том числе резиденции категории Signature, а также эксклюзивные дуплекс-пентхаусы с 4-5 спальнями. Площадь резиденций начинается от 69 кв. м. и достигает грандиозных 1,419 кв. м в роскошном суперлюкс-пентхаусе на верхнем этаже башне, создавая атмосферу уединенной виллы на высоте птичьего полета. Продуманные планировки, потолки высотой от 3 метров и использование премиальных европейских материалов подчеркивают уровень проекта. В интерьерах преобладают натуральный камень, дизайнерская фурнитура и эксклюзивные кухни. Из окон открываются захватывающие виды на Palm Jumeirah, морскую гладь Арабского залива и оживленные панорамы Dubai Marina.

LIV LUX
О проекте LIV LUX

Обзор LIV LUX

Ощутите атмосферу курортной роскоши с LIV LUX. Комплекс предлагает элегантные резиденции с 1–5 спальнями.

6–7%

Средний ROI:

8–9%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina — престижный прибрежный квартал Дубая, сочетающий динамику современного мегаполиса с атмосферой приморского курорта. Его визитная карточка — протянувшаяся на семь километров набережная Marina Walk, где расположены бутики, рестораны, кофейни и зоны отдыха у воды. Район обладает удобной транспортной доступностью: рядом станции метро и трамвая, курсируют автобусы, а всего за несколько минут можно дойти до Dubai Marina Mall, а также быстро добраться до Mall of the Emirates.

Жители и гости района могут проводить время на пляже JBR Beach, который идеально подходит для купания и водных видов спорта, или отправляться в морские круизы из Dubai Marina Yacht Club. Район известен и своей гастрономической сценой: здесь представлены кухни мира — от итальянской и японской до ближневосточной и средиземноморской. Для семей с детьми созданы все условия — от детских садов и развивающих студий до международных школ, работающих по британским и американским программам. Благодаря этому Dubai Marina сочетает в себе статусное жилье, насыщенную инфраструктуру и комфорт жизни у моря.

icon

Интерьер

Интерьеры LIV LUX олицетворяют премиальный комфорт, где современный дизайн органично сочетается с продуманной функциональностью. В жилых пространствах преобладают светлые оттенки, подчеркнутые акцентами из натурального дерева, камня и стеклянных элементов, что создает атмосферу легкости и уюта. Просторные гостиные с открытыми кухнями, дополненные мягким встроенным освещением, выделяют текстуры отделки и визуально расширяют пространство, наполняя его элегантностью и гармонией.

Особое внимание уделено ванных комнатам — здесь используются натуральный мрамор, дизайнерская сантехника и стильная фурнитура премиальных брендов. Спальни выполнены с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, что усиливает ощущение простора и позволяет наслаждаться захватывающими видами на Palm Jumeirah, залив и огни Dubai Marina. Просторные балконы и террасы становятся естественным продолжением интерьера, объединяя приватное пространство резиденций с панорамой города и моря.

icon

Инфраструктура

Окрестности LIV LUX в Dubai Marina создают комфортную среду для жизни с развитой инфраструктурой и множеством возможностей для отдыха. Всего за несколько минут жители могут дойти до набережной Marina Walk, где расположены известные рестораны и кафе, такие как комплекс Pier 7, в который входят рестораны Asia Asia и Atelier M, а также до пляжных заведений на JBR. Для ежедневных покупок рядом находятся супермаркеты Carrefour Market и Spinneys, а для активного досуга доступны пляж JBR Beach, водные развлечения, фитнес-центры и Dubai Marina Yacht Club, до которых можно дойти всего за 10 минут.

Для семейного образа жизни район также предоставляет удобства: рядом расположены детские сады, включая British Orchard Nursery и Jumeirah International Nursery, а также международные школы, такие как GEMS Wellington International School и Emirates International School, дорога до которых занимает не более 15 минут. Для шопинга и досуга жители могут посетить Dubai Marina Mall с магазинами, кинотеатром и ресторанами — он находится всего в 7 минутах езды. Такое окружение делает проживание в LIV LUX максимально комфортным, сочетая приватность и доступ к ключевым объектам района.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства LIV LUX

Резиденты LIV LUX после завершения проекта смогут наслаждаться обилием премиальных удобств, среди которых:

парная и сауна

парная и сауна

инфинити-бассейн и детский бассейн

инфинити-бассейн и детский бассейн

ландшафтные сады

ландшафтные сады

стильные лаунж-пространства
салон красоты
кинотеатр
детские игровые зоны
студия йоги
тренажерный зал и фитнес-центр
корт для падел-тенниса
барбекю-зона
мини-гольф
круглосуточная охрана
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
LIV LUX
О нас

Экономическая привлекательность

Проект LIV LUX обладает заметной экономической привлекательностью.

Узнать больше о проекте

ROI 6–7%

Расположение проекта в одном из самых премиальных районов города, виды на марину, море и Palm Jumeirah — все это делает жилье востребованным как среди будущих арендаторов, так и покупателей. Согласно информации от застройщика, прогнозируемая доходность от сдачи – около 6-7% годовых. Кроме того, ограниченное предложение Superlux-пентхаусов и Signature-апартаментов, премиальные отделка и удобства поддерживают долгосрочный рост стоимости объектов, особенно на фоне стабильно растущего рынка Dubai Marina.

В 4 квартале 2025 года стартовая стоимость апартаментов в LIV LUX составляет AED 2,3 млн (USD 626 тыс.). Купить роскошные пентхаусы можно по цене от AED 15 млн (USD 4,1 млн).

icon

Для аренды

В октябре 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в районе — около AED 60 тыс. (USD 16 тыс.). Средний показатель рентабельности для проекта составляет 6-7%, что гарантирует высокий пассивный доход в будущем.

icon

Для проживания

LIV LUX задает новый уровень роскоши в Dubai Marina, предлагая жителям баланс урбанистической динамики и уединенного комфорта. Проект от девелопера LIV Developers переосмысливает концепцию премиальной недвижимости, сочетая просторные резиденции с современными планировками и безупречным интерьерным стилем. Апартаменты и пентхаусы с панорамным остеклением открывают живописные виды на залив, Palm Jumeirah и яркий горизонт Дубая.

icon

Для перепродажи

Перепродажа недвижимости после завершения проекта обеспечит владельцам солидную прибыль порядка 10-15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик LIV LUX

LIV Developers — современный девелопер, стремящийся формировать премиальные жилые и коммерческие проекты, в которых комфорт и стиль становятся неотъемлемой частью повседневной жизни.

Компания уделяет особое внимание архитектурной выразительности, функциональности планировок и качеству материалов, создавая объекты, соответствующие высоким требованиям международного уровня. Благодаря продуманному выбору локаций в престижных районах Дубая и использованию инновационных решений, LIV Developers укрепил репутацию надежного застройщика, чьи проекты сочетают статус, долговечность и гармонию современного образа жизни.

Расположение LIV LUX

LIV LUX будет расположен в престижном районе Dubai Marina с отличной транспортной доступностью.

За считанные минуты жители могут выехать на Sheikh Zayed Road, которая соединяет локацию с ключевыми деловыми кварталами и популярными достопримечательностями города. Дорога до аэропортов Dubai International (DXB) и Al Maktoum (DWC) по основным магистралям занимает около получаса, что делает комплекс удобным выбором для частых путешественников и деловых людей.
В пешей доступности от проекта находятся автобусные остановки Royal Meridian и остановка трамвая Marina Towers Tram Station, а также причал водного такси Marina Terrace Marine Transport Station. Для тех, кто предпочитает метро, всего за 5 минут можно доехать до станции Sobha Realty Metro Station, что обеспечивает быстрый и комфортный доступ ко всем районам Дубая.

Развлечения

Marina Beach

icon 5 мин.

Skydive Dubai

5 мин.

AquaFun Dubai Waterpark

5 мин.

Больницы

Hide Clinic

icon 5 мин.

AS – DM

5 мин.

Dr. Ammar Helali

5 мин.

Образование

MBN – JBR

icon 10 мин.

Monroe's Nursery

5 мин.

Unicorn Universe Nursery

5 мин.

Транспорт

DXB

icon 30 мин.

Royal Meridian Bus Stop

5 мин.

MTMTS

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о LIV LUX. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится LIV LUX?

Комплекс расположен в Dubai Marina.

Кто застройщик LIV LUX?

Проект принадлежит застройщику LIV Developers.

Какие типы недвижимости в LIV LUX?

В проекте представлены разнообразные форматы жилья: элегантные апартаменты 1–4 спальнями, в том числе резиденции категории Signature, а также эксклюзивные дуплекс-пентхаусы с 4-5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в LIV LUX?

Площадь резиденций варьируется от 69 кв. м до 1,419 кв. м.

Какие удобства представлены в LIV LUX?

Стильные лаунж-пространства, салон красоты, парная и сауна, кинотеатр, детские игровые зоны, студия йоги, тренажерный зал и фитнес-центр, инфинити-бассейн и детский бассейн, корт для падел-тенниса, ландшафтные сады, барбекю-зона, мини-гольф, круглосуточная охрана.

Какие виды открываются с LIV LUX?

Из окон открываются захватывающие виды на Palm Jumeirah, морскую гладь Арабского залива и оживленные панорамы Dubai Marina.

Является ли LIV LUX хорошей инвестицией в Дубае?

Да, согласно информации от застройщика, прогнозируемая доходность от сдачи – около 6-7% годовых. Кроме того, ограниченное предложение Superlux-пентхаусов и Signature-апартаментов, премиальные отделка и удобства поддерживают долгосрочный рост стоимости объектов, особенно на фоне стабильно растущего рынка Dubai Marina.

LIV LUX — хорошее место для жизни?

Да, LIV LUX задает новый уровень роскоши в Dubai Marina, предлагая жителям баланс урбанистической динамики и уединенного комфорта. Проект от девелопера LIV Developers переосмысливает концепцию премиальной недвижимости, сочетая просторные резиденции с современными планировками и безупречным интерьерным стилем. Апартаменты и пентхаусы с панорамным остеклением открывают живописные виды на залив, Palm Jumeirah и яркий горизонт Дубая.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
52|42 от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Dubai Marina Towers от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Murjan Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Mesk Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 748,800

ROI 5.4%

Апартаменты
Marina Cove от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2029

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Trident Grand Residence от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6.3%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

LIV LUX
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

LIV LUX

Стартовая цена USD 626 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2026