Kempinski Marina Residences
от ABA Group

Апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2–5 спальнями

USD 654 тыс. Стартовая цена
55/45 План платежей
2К 2028 Дата сдачи
Kempinski Marina Residencesот ABA Group

Купить апартаменты и дуплексы в Kempinski Marina Residences от ABA Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 653,500
Расположение Dubai Marina
Застройщик ABA Group
Дата сдачи 2К 2028
Жилая площадь 105 кв. м. - 1,174 кв. м.
План платежей 55/45
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 453
ROI 6–7%

Kempinski Marina Residences — изысканный комплекс в Dubai Marina с дизайнерским подходом к архитектуре. Проект завораживает своей курортной атмосферой и предлагает резиденции с 1–5 спальнями.

Kempinski Marina Residences в Dubai Marina — новый символ роскошной жизни, сочетающий европейскую элегантность и передовые архитектурные решения. Проект реализуется девелопером ABA Group в партнерстве с легендарной гостиничной сетью Kempinski, основанной в 1897 году. Комплекс представляет собой 58-этажную башню с уникальным дизайном, включающим вертикальные сады и террасы с ландшафтными садами, что придает зданию свежий и динамичный облик. К покупке представлена коллекция из 453 дизайнерских резиденций, включая апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2–5 спальнями, площадью от 105 кв. м до 1,174 кв. м. Каждая резиденция оснащена высококачественными отделочными материалами, включая мраморные и кварцевые поверхности, а также просторные балконы с зелеными зонами и приватными бассейнами в некоторых дуплексах. Проектом предусмотрены эксклюзивные удобства: фитнес-центр, спа, игровые и бизнес-зоны, а также доступ к набережной Dubai Marina Walk.

Kempinski Marina Residences
О проекте Kempinski Marina Residences

Обзор Kempinski Marina Residences

Брендированные апартаменты Kempinski Marina Residences привлекают курортной атмосферой и обилием удобств. Это идеальный выбор для ценителей природы и высококлассного сервиса.

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Marina — футуристический район, спроектированный вокруг искусственного канала, напоминающего своей формой лагуну. Его архитектурный ансамбль составляют небоскребы причудливых форм и изогнутых линий, создающие один из самых узнаваемых силуэтов города. Район сочетает в себе роскошные жилые башни, пятизвездочные отели, модные бутики и гастрономические заведения, выходящие на набережную. Это место стало синонимом современного и динамичного образа жизни, привлекая как туристов, так и экспатов.

Особая атмосфера царит на пешеходной зоне The Walk at JBR и на самой набережной Marina Promenade, где кипит жизнь в любое время суток. Здесь можно совершить прогулку на яхте, насладиться обедом в открытом кафе или просто наблюдать за постоянно меняющимся пейзажем. Dubai Marina является ярким примером амбициозного преображения Дубая, превратившего участок пустыни в элегантную прибрежную экосистему с развитой инфраструктурой для работы и отдыха.

icon

Интерьер

Интерьеры Kempinski Marina Residences воплощают философию современной роскоши, где элегантность встречается с комфортом. Доминирующий стиль можно охарактеризовать как современный минимализм с теплыми акцентами, создающий атмосферу утонченного спокойствия и безмятежности. Основой палитры служат нейтральные, природные тона: глубокие оттенки древесины, благородные бежевые и кремовые тона, которые контрастируют с выразительными текстурами натурального камня и металлическими деталями.

Отделка демонстрирует бескомпромиссное качество материалов: полы из полированного мрамора и ценных пород дерева, стены с отделкой из натурального шпона и декоративной штукатурки, а также бронзовые и хромированные элементы в осветительных приборах и фурнитуре. Пространство обогащают детали ручной работы, эксклюзивная дизайнерская мебель и панорамные окна, которые открывают захватывающие виды на марину, создавая связь между интерьером и динамичным пейзажем Дубая.

icon

Инфраструктура

Жителям Kempinski Marina Residences доступна развитая инфраструктура престижного района Dubai Marina, где все необходимое находится всего в нескольких минутах ходьбы. За 10–20 минут можно дойти до ресторанов на Marina Walk, включая итальянский Massimo’s, ливанский Ard El Wahab в Pier 7 и популярный Carluccio’s в Dubai Marina Mall. Там же расположены бутики, кофейни и развлекательные зоны, а для любителей суши доступны Yo! Sushi и другие международные гастрономические точки.

Для семей с детьми важна близость к образовательным учреждениям: Emirates International School Meadows и Dubai British School находятся в пределах 10–15 минут езды на автомобиле, а детские сады, например, Blossom Marina Nursery, — в шаговой доступности. Любители активного отдыха могут насладиться прогулками вдоль набережной, катанием на яхтах в Dubai Marina Yacht Club, пляжным отдыхом на JBR Beach и посещением аквапарка AquaFun, что делает Kempinski Marina Residences максимально комфортным и разнообразным для жизни и досуга.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Kempinski Marina Residences

Будущим жителям Kempinski Marina Residences станут доступны следующие удобства мирового уровня:

открытый инфинити-бассейн

открытый инфинити-бассейн

фитнес-центр

фитнес-центр

детская игровая зона

детская игровая зона

услуги дворецкого
спа-центр с сауной
приватные террасы
площадка для падел-тенниса
студия йоги и дзен-сад
барбекю-зоны
балконы с зелеными насаждениями
частные бассейны в некоторых дуплексах
кинотеатр
круглосуточная охрана
химчистка
консьерж-сервис
Галерея

Kempinski Marina Residences: брендированные резиденции рядом с Dubai Marina Walk

Мастер планKempinski Marina Residences

Мастер план
Kempinski Marina Residences

Мастер план

Планировки Kempinski Marina Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 111 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 111 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 153 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 153 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
2 спальни
от 186 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Дюплексы
Узнать цену 186 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
3 спальни
от 283 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Дюплексы
Узнать цену 283 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms5
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
4 спальни
от 606 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Дюплексы
Узнать цену 606 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms6
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
5 спален
от 1,174 кв. м.
Узнать цену
5 спален Дюплексы
Узнать цену 1,174 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms8
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Kempinski Marina Residences

Проект был запущен с рассрочкой платежей, позволяющей инвесторам внести 10% в качестве депозита при бронировании, 45% — на этапе строительства, и последние 45% — при завершении строительства и сдаче в эксплуатацию.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% В течение 7 дней с момента бронирования
1-й взнос 10% В течение 30 дней с момента бронирования
2-й взнос 5% В течение 12 месяцев с момента бронирования
3-й взнос 10% В течение 12 месяцев с момента бронирования
4-й взнос 5% По завершении 50% строительства
5-й взнос 10% По завершении 60% строительства
6-й взнос 5% По завершении 750% строительств
7-й взнос 10% При передаче в 2К 2028
8-й взнос 5% 4 месяца после передачи
9-й взнос 5% 8 месяца после передачи
10-й взнос 5% 12 месяца после передачи
11-й взнос 5% 16 месяца после передачи
12-й взнос 5% 20 месяца после передачи
13-й взнос 5% 24 месяца после передачи
14-й взнос 5% 30 месяца после передачи
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Kempinski Marina Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Kempinski Marina Residences Dubai Hills — привлекательный инвестиционный проект, рассчитанный на взыскательных покупателей, включая семьи, бизнесменов и сотрудников крупных компаний.

Узнать больше о проекте

783 тыс. 11%

Средняя цена (USD)

600 7%

Средняя цена за кв. фут (USD)

147 -40%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Kempinski Marina Residences

ROI 6–7%

Резиденты комплекса смогут всего за 25 минут добраться до Downtown Dubai и Business Bay, а до Palm Jumeirah — примерно за 15 минут. Покупка резиденций на стадии off-plan с эксклюзивной отделкой в престижной локации Дубая обеспечивает возможность значительной прибыли — до 15% при перепродаже после завершения строительства. Альтернативно, жилье можно сдавать в аренду, обеспечивая стабильный пассивный доход.

По состоянию на 3 квартал 2025 года стартовая стоимость 1-спальных апартаментов в Kempinski Marina Residences составляет AED 2,4 млн (USD 654 тыс.). Цены на роскошные дуплексы стартуют от AED 17 млн (USD 4,6 млн).

icon

Для аренды

После завершения проекта резиденцию в Kempinski Marina Residences можно будет сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду. В мае 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов такого типа в Dubai Marina — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). Средний ROI — 6-7%.

icon

Для проживания

Kempinski Marina Residences в престижном районе Dubai Marina — отличное решение для тех, кто ищет стильное, удобное и функциональное жилье, а также удобства от легендарного бренда Kempinski. Проект создан для ценителей гармонии с окружающей природой, спокойной и безопасной атмосферы, а также развитой городской инфраструктуры, обеспечивающей комфортную жизнь и доступ ко всем необходимым услугам.

icon

Для перепродажи

При перепродаже off-plan недвижимости в Дубае прибыль может достигать 10–15%. Только за прошедший год индекс цен на жилую недвижимость в эмирате (RPPI) вырос на 20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта
Kempinski Marina Residences

Материалы проекта

Застройщик Kempinski Marina Residences

ABA Group — известный девелопер в Дубае, специализирующийся на создании роскошной недвижимости с акцентом на инновационный дизайн и устойчивое развитие.

Компания была основана в 2000 году и с тех пор зарекомендовала себя как надежный партнер на рынке недвижимости ОАЭ. Основной офис компании расположен в Дубае, и ее проекты охватывают престижные районы города, включая Dubai Marina. Флагманским проектом ABA Group является Kempinski Marina Residences — элитный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Dubai Marina.

Расположение Kempinski Marina Residences

Комплекс Kempinski Marina Residences будет выгодно расположен в престижном районе Dubai Marina, на Alkhayaya St, рядом с Dubai Marina Walk.

Местоположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города, включая Sheikh Zayed Road и Al Sufouh Road. До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать примерно за 30 минут, а до аэропорта Al Maktoum International (DWC) — около 45 минут на автомобиле. Рядом находятся остановки городских автобусов, а также станции трамвая, обеспечивающие удобное сообщение с соседними районами и пляжами JBR. Такое расположение делает Kempinski Marina Residences комфортным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Развлечения

One&Only Leisure

icon 5 мин.

Dubai Harbour - Yacht Club

5 мин.

Skydive Dubai

15 мин.

Больницы

Hide Clinic

icon 5 мин.

King's Marina Medical Centre

5 мин.

Cornerstone Clinic LLC

5 мин.

Образование

British Orchard Nursery

icon 5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

Chubby Cheeks Nursery

5 мин.

Транспорт

DWC

icon 35 мин.

Marina Towers Tram Station

5 мин.

Mina Al Siyahi Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Kempinski Marina Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Kempinski Marina Residences?

Проект Kempinski Marina Residences находится в восточной части Dubai Marina рядом с Dubai Marina Walk.

Кто застройщик Kempinski Marina Residences?

Проект принадлежит компания ABA Group.

Какие типы недвижимости в Kempinski Marina Residences?

К покупке представлена коллекция из 453 дизайнерских резиденций, включая апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Kempinski Marina Residences?

Площадь апартаментов варьируется от 105 кв. м до 1,174 кв. м.

Какие удобства представлены в Kempinski Marina Residences?

Открытый инфинити-бассейн, услуги дворецкого, фитнес-центр, спа-центр с сауной, детская игровая зона, приватные террасы, площадка для падел-тенниса, студия йоги и дзен-сад, барбекю-зоны, балконы с зелеными насаждениями, частные бассейны в некоторых дуплексах, кинотеатр, круглосуточная охрана, химчистка, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Kempinski Marina Residences?

Из панорамных окон и с террас открывается живописный вид на лазурные воды канала, ночные огни Dubai Marina и знаменитый горизонт Дубая.

Является ли Kempinski Marina Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка резиденций на стадии off-plan с эксклюзивной отделкой в престижной локации Дубая обеспечивает возможность значительной прибыли — до 15% при перепродаже после завершения строительства. Альтернативно, жилье можно сдавать в аренду, обеспечивая стабильный пассивный доход.

Kempinski Marina Residences — хорошее место для жизни?

Да, Kempinski Marina Residences в престижном районе Dubai Marina — отличное решение для тех, кто ищет стильное, удобное и функциональное жилье, а также удобства от легендарного бренда Kempinski. Проект создан для ценителей гармонии с окружающей природой, спокойной и безопасной атмосферы, а также развитой городской инфраструктуры, обеспечивающей комфортную жизнь и доступ ко всем необходимым услугам.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
52|42 от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Dubai Marina Towers от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Murjan Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 612,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Al Mesk Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 748,800

ROI 5.4%

Апартаменты
Marina Cove от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2029

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
LIV LUX от LIV Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
LIV Waterside от LIV Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 776,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Виллы
Дюплексы
Пентхаусы
Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Kempinski Marina Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Kempinski Marina Residences

Стартовая цена USD 654 тыс.

План платежей 55/45

Дата сдачи 2К 2028