LIV Waterside
от LIV Developers

Апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные дуплексы, таунхаусы и пентхаусы, виллы с 4-5 спальнями и эксклюзивный особняк

USD 776 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
LIV Watersideот LIV Developers

Купить апартаменты, пентхаусы, дуплексы, таунхаусы, виллы и особняки в LIV Waterside от LIV Developers, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 776,100
Расположение Dubai Marina
Застройщик LIV
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 70 кв. м. - 929 кв. м.
Спальни 1-6 Ком.
Количество объектов 151
ROI 6–7%

LIV Waterside — новейший проект класса люкс от LIV Developers в туристическом районе Dubai Marina. Здание предлагает богатую коллекцию дизайнерских резиденций на любой вкус.

LIV Waterside — закрытое сообщество класса люкс, созданное застройщиком LIV Developers и расположенное прямо на набережной Dubai Marina. Несмотря на современный стиль, архитектура сочетает в себе элегантность и гармонию с окружающей природной средой: белые фасады, элементы травертина, металлические и традиционные арабские мотивы машрабии, и крупные окна от пола до потолка, что позволяет наслаждаться панорамными видами на марину и море из каждой резиденции. Проект обладает коллекцией из 155 резиденций: апартаменты с 1-3 спальнями, 3-спальные дуплексы, таунхаусы и пентхаусы, а также виллы с 4-5 спальнями и эксклюзивный особняк. Площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 929 кв. м. Интерьеры LIV Waterside оформлены с вниманием к деталям и премиальным стандартам: натуральная древесина, итальянский мрамор, премиальная сантехника европейских брендов и встроенные кухни с островом. Балконы и террасы, где они предусмотрены, служат продолжением жилого пространства, открывая виды на водную гладь и городской горизонт.

LIV Waterside
О проекте LIV Waterside

Обзор LIV Waterside

Погрузитесь в мир изящной роскоши с LIV Waterside — эксклюзивным комплексом, где стиль и комфорт сочетаются с атмосферой истинной элегантности. Здесь вас ждут резиденции с 1–5 спальнями.

6–7%

Средний ROI:

8–9%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina — престижный район Дубая, где ультрасовременные небоскребы гармонично соседствуют с живописными набережными и видом на залив. Здесь все продумано для комфорта: супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, медицинские клиники и салоны красоты находятся в шаговой доступности, а прогулки по Marina Walk или отдых на пляжах JBR стали частью ежедневного ритма жителей. Архитектура района поражает масштабом и стилем, а зеленые зоны и дизайнерские арт-объекты создают атмосферу динамичного мегаполиса.

Гастрономическая и развлекательная жизнь района не менее впечатляющая: от знаменитых ресторанов Pier 7 до уютных кафе с видом на воду. Вечерами набережная наполняется атмосферой праздника благодаря барам и лаунжам. Для семей Dubai Marina предлагает престижные детские сады и школы международного уровня, а также культурные и развивающие студии. Отличная транспортная доступность и близость ключевых магистралей города делают район востребованным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

icon

Интерьер

Интерьеры LIV Waterside представляют собой образец современного прибрежного люкса, где дизайн служит одновременно эстетике и комфорту. Апартаменты, дуплекс-пентхаусы, таунхаусы и виллы оформлены в теплых палитрах бежевых и коричневых тонов: стены, полы и потолки — все подобрано так, чтобы пространство наполнялось мягким светом и естественной теплотой. Панорамные окна и большие балконы открывают захватывающие виды на марину и море, а открытые планировки с кухонными островами дают ощущение легкости и свободы.

Для отделки применяются премиальные материалы: итальянский мрамор в кухонных и ванных зонах, полы из натуральной европейской древесины, декоративные деревянные панели и элементы машрабии, текстурированная плитка и камень. В ванных комнатах предусмотрены глубокие ванны, душевые кабины walk-in и фурнитура от европейских брендов (например, Villeroy & Boch, Grohe), обеспечивая сочетание роскоши и функциональности. Общие пространства, такие как лобби, холлы, террасы и пространства отдыха, оформлены с использованием натурального дерева, декоративного камня и стекла.

icon

Инфраструктура

LIV Waterside находится в самом сердце Dubai Marina, предлагая жителям все преимущества жизни в одном из самых престижных районов города. Всего за несколько минут пешком можно дойти до изысканных ресторанов и лаунжей в Pier 7. Для семей особую ценность представляет близость к школам и детским садам международного уровня, включая Dubai International School и Jumeirah International Nursery, а также к специализированным центрам развития.

В повседневной жизни резиденты получают максимум удобства: рядом расположены супермаркеты, аптеки и торговые галереи, а для отдыха доступны пляжи JBR, пешеходная набережная и спортивные комплексы. Вечером район наполняется атмосферой курортного города — бары, кафе и клубы создают условия для активной и разнообразной социальной жизни, превращая LIV Waterside в пространство, где гармонично сочетаются комфорт и динамика мегаполиса.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства LIV Waterside

Резиденты LIV Waterside могут наслаждаться рядом эксклюзивных удобств, среди которых:

инфинити-бассейны с видом на яхтенную марину

инфинити-бассейны с видом на яхтенную марину

лаунж-пространства

лаунж-пространства

частная парковка

частная парковка

бильярдный стол
гольф-симулятор
кинотеатр
соляная пещера
сауна и парная
фитнес-центр
комнаты для массажа
студия йоги
детские игровые зоны и площадки
круглосуточный консьерж-сервис и охрана
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
LIV Waterside
О нас

Экономическая привлекательность

Инвестиции в LIV Waterside открывают доступ к надежному и доходному активу в сердце Dubai Marina.

Узнать больше о проекте

ROI 6–7%

Проект сочетает престижное расположение, современный дизайн и премиальные удобства, формируя высокий интерес как у арендаторов, так и у покупателей. Спрос на жилье в районе стабильно растет, что обеспечивает владельцам привлекательную доходность от аренды и значительный потенциал капитализации. Благодаря продуманной архитектуре, безупречной инфраструктуре и статусу одного из самых востребованных адресов Дубая, LIV Waterside становится идеальным выбором для тех, кто стремится не только сохранить, но и приумножить капитал.

В 4 квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в LIV Waterside составляет AED 2,85 млн (USD 776 тыс.). Цены на таунхаусы стартуют от AED 8 млн (USD 2,2 млн). Купить роскошные пентхаусы можно по цене от AED 14,7 млн (USD 4 млн). Начальная стоимость эксклюзивных вилл — AED 16,5 млн (USD 4,5 млн).

icon

Для аренды

Вы можете выгодно сдавать недвижимость в аренду и получать стабильный пассивный доход. Средний ROI для проекта — 6-7%.

icon

Для проживания

LIV Waterside создан для тех, кто стремится к динамике мегаполиса, сохраняя при этом ощущение уюта и приватности. В престижном районе Dubai Marina комплекс предлагает резиденции с просторными планировками и современным дизайном, открывающими двери в атмосферу премиального образа жизни.

icon

Для перепродажи

Владельцы жилья в проекте могут выгодно перепродать его в будущем, получив солидную прибыль, поскольку недвижимость в районе стабильно дорожает.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик LIV Waterside

LIV Developers — динамично развивающийся девелопер, ориентированный на создание жилых и коммерческих объектов премиум-класса.

Компания формирует проекты, где каждая деталь продумана — от архитектурной концепции до отделки, объединяя практичность с элегантным стилем. Благодаря стратегическому выбору локаций и внедрению современных технологий LIV Developers задает новые стандарты качества и комфорта, предлагая пространства, которые становятся синонимом статусного и гармоничного образа жизни.

Расположение LIV Waterside

LIV Waterside занимает выгодное расположение в самом центре Dubai Marina, предлагая жителям прямой доступ к главным транспортным артериям мегаполиса, включая Sheikh Zayed Road.

Поездка до международных аэропортов Dubai International (DXB) и Al Maktoum (DWC) занимает всего 30–40 минут, а в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, включая Dubai Marina Mall и DMCC Metro Station. Благодаря развитой транспортной сети дорога в любые районы Дубая становится максимально удобной и быстрой.

Развлечения

Marina Walk

icon 5 мин.

Dubai Marina Mall

5 мин.

Constellation Ballroom

5 мин.

Больницы

MMC

icon 5 мин.

Novomed – Dubai Marina

5 мин.

Clinique Des Champs Elysées

5 мин.

Образование

EIS

icon 10 мин.

Willow Children's Nursery

5 мин.

English Studies Dubai

5 мин.

Транспорт

MMMTS 1

icon 10 мин.

DMCC Metro Station

5 мин.

Dubai Marina Mall Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о LIV Waterside. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится LIV Waterside?

Комплекс расположен в районе Dubai Marina.

Кто застройщик LIV Waterside?

Застройщик — компания LIV Developers.

Какие типы недвижимости в LIV Waterside?

Проект обладает коллекцией из 155 резиденций: апартаменты с 1-3 спальнями, 3-спальные дуплексы, таунхаусы и пентхаусы, а также виллы с 4-5 спальнями и эксклюзивный особняк.

Какая площадь недвижимости в LIV Waterside?

Площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 929 кв. м.

Какие удобства представлены в LIV Waterside?

Бильярдный стол, гольф-симулятор, кинотеатр, соляная пещера, сауна и парная, инфинити-бассейны с видом на яхтенную марину, фитнес-центр, комнаты для массажа, лаунж-пространства, студия йоги, детские игровые зоны и площадки, круглосуточный консьерж-сервис и охрана, частная парковка.

Какие виды открываются с LIV Waterside?

Из панорамных окон открываются живописные виды на марину и море из каждой резиденции.

Является ли LIV Waterside хорошей инвестицией в Дубае?

Да, спрос на жилье в районе стабильно растет, что обеспечивает владельцам привлекательную доходность от аренды и значительный потенциал капитализации. Благодаря продуманной архитектуре, безупречной инфраструктуре и статусу одного из самых востребованных адресов Дубая, LIV Waterside становится идеальным выбором для тех, кто стремится не только сохранить, но и приумножить капитал.

LIV Waterside — хорошее место для жизни?

Да, LIV Waterside создан для тех, кто стремится к динамике мегаполиса, сохраняя при этом ощущение уюта и приватности. В престижном районе Dubai Marina комплекс предлагает резиденции с просторными планировками и современным дизайном, открывающими двери в атмосферу премиального образа жизни.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Al Yass Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 898,600

ROI 5.3%

Апартаменты
Таунхаусы
Al Mesk Tower от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 748,800

ROI 5.4%

Апартаменты
LIV LUX от LIV Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
23 Marina Tower от Hircon International
Дата сдачи Сдан

от USD 680,800

ROI 6.3%

Апартаменты
Пентхаусы
Emirates Crown от Bin Shafar Holding
Дата сдачи Сдан

от USD 898,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Al Seef Tower от Deyaar Development
Дата сдачи Сдан

от USD 735,200

ROI 5.5%

Апартаменты
Пентхаусы
Horizon Tower от Gulf General Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 844,100

ROI 8%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Marinascape от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 816,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Пентхаусы
Stella Maris от Scope Investment
Дата сдачи Сдан

от USD 626,300

ROI 5.8%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

LIV Waterside
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

LIV Waterside

Стартовая цена USD 776 тыс.

Дата сдачи Сдан