Главная › Проекты › Al Yass Tower от Emaar Properties

Al Yass Tower
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 4-5 спальнями

USD 899 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты и таунхаусы в Al Yass Tower от Emaar Properties, Дубай

Name: Al Yass Tower от Emaar Properties в Dubai Marina, Дубай | Купить апартаменты и таунхаусы в ОАЭ
Brand: Emaar

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 898,600

Расположение Dubai Marina

Застройщик Emaar

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 109 кв. м. - 606 кв. м.

Спальни 1-5 Ком.

ROI 5.3%

Апартаменты

Таунхаусы

Al Yass Tower — премиальный комплекс с престижными резиденциями от застройщика Emaar Properties в районе Dubai Marina.

Al Yass Tower представляет собой 27-этажный комплекс премиум-класса, возведенный застройщиком Emaar Properties в 2003 году. Проект входит в состав престижного комплекса Marina Towers и отличается современной архитектурой с чистыми линиями фасада, качественными отделочными материалами и гармоничным сочетанием стиля и функциональности. Здание подчеркивает высокий статус района и идеально вписывается в панораму Dubai Marina, создавая комфортное и элегантное пространство для жизни. В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями, а также таунхаусы с 4-5 спальнями, которые расположились на первом этаже рядом с башней и из которых открываются живописные виды на Marina Walk и водный канал. Площадь резиденций варьируется от 109 кв. м до 606 кв. м. Внутреннее оформление резиденций выполнено с использованием высококачественных современных материалов. Продуманные планировки обеспечивают удобство и эргономику, сочетая эстетическую привлекательность с практичностью.

О проекте Al Yass Tower

Обзор Al Yass Tower

Окунитесь в мир утонченной роскоши с Al Yass Tower. Здесь вас ждут элегантные резиденции с 1–5 спальнями.

5.3%

Средний ROI:

8–9%

ROI может достигать:

Комьюнити

Dubai Marina — оживленный район Дубая, где современная городская инфраструктура гармонично сочетается с живописной прибрежной зоной. Здесь сосредоточены торговые центры, включая Dubai Marina Mall, фитнес-клубы, спа-салоны, супермаркеты и многочисленные кафе. Прогулочные набережные Marina Walk и пляжи JBR Beach создают идеальные условия для активного отдыха, а Dubai Marina Yacht Club предлагает морские прогулки и аренду яхт.

Район предлагает богатую гастрономическую и развлекательную инфраструктуру: рестораны Pier 7 и The Cheesecake Factory делают досуг разнообразным и насыщенным. Для семей с детьми доступны престижные образовательные учреждения — Emirates International School, Dubai British School и детские сады British Orchard Nursery. Развитая транспортная сеть, включая метро, трамвай и водный транспорт, обеспечивает удобное и быстрое перемещение по всему городу.

Интерьер

Интерьеры Al Yass Tower выполнены в современном стиле с акцентом на элегантность и функциональность. В отделке преобладают светлые и нейтральные оттенки — бежевый, кремовый и теплые серые тона, которые визуально расширяют пространство и создают ощущение уюта. Просторные жилые помещения гармонично сочетают минималистичные линии с роскошными деталями, создавая атмосферу комфорта и современного стиля.

Для отделки используются высококачественные материалы: натуральный камень и керамическая плитка в кухнях и ванных комнатах, древесные панели и ламинированные покрытия в жилых зонах, а также металлические и стеклянные элементы в декоративных деталях. Панорамные окна и балконы обеспечивают максимум естественного света и открывают захватывающие виды на Dubai Marina, подчеркивая сочетание современного дизайна и функциональной эстетики.

Инфраструктура

Al Yass Tower находится в центральной части Dubai Marina, что гарантирует его жителям доступ ко всей инфраструктуре района в считанные минуты. Прогулка до оживленного бульвара Marina Walk с его ресторанами и кафе занимает около 5 минут, а до Dubai Marina Mall с магазинами и развлечениями можно дойти пешком или доехать за несколько минут. В непосредственной близости находятся супермаркеты Spinneys и Carrefour, что обеспечивает комфорт в повседневной жизни. Для семей с детьми район также удобен: Raffles Early Childhood Centre находится в паре минут ходьбы, а до остальных школ и детсадов можно добраться за 5–10 минутах езды.

Близость комплекса к ключевой транспортной артерии города — Sheikh Zayed Road, а также к станциям метро и трамвая Dubai Marina позволяет быстро добираться в деловые и туристические зоны мегаполиса. Такое расположение делает Al Yass Tower идеальным выбором для тех, кто ценит сочетание престижного образа жизни с удобством городской мобильности.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Al Yass Tower

Жители Al Yass Tower получают доступ к обилию удобств, обеспечивающих высокий уровень комфорта и качества жизни. Среди них:

стильный бассейн с террасой для отдыха

круглосуточная охрана и система видеонаблюдения

прямой доступ к набережной Marina Walk

оборудованный фитнес-центр

теннисные корты и площадки для активного досуга

сауны и парные

просторные парковки

детские игровые зоны

зеленые ландшафтные сады

Галерея Al Yass Tower

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Al Yass Tower — не только символ премиальной жизни в Dubai Marina, но и перспективный инвестиционный актив.

Узнать больше о проекте

ROI 5.3%

Высокая репутация района, устойчивый интерес со стороны арендаторов и ограниченное предложение элитного жилья обеспечивают стабильный рост цен на недвижимость и привлекательную доходность от аренды. Продуманные планировки, современный дизайн и богатая инфраструктура комплекса делают его востребованным среди резидентов и экспатов, а статус freehold открывает иностранным покупателям полное право собственности. Таким образом, покупка недвижимости в Al Yass Tower сочетает в себе престиж, комфорт и надежные финансовые перспективы.

В четвертом квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Al Yass Tower — AED 3,3 млн (USD 899 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 4 млн (USD 1,1 млн).

Для аренды

В октябре 2025 года минимальная стоимость годовой аренды апартаментов в проекте составляет AED 119 тыс. (USD 32 тыс.). При этом средний ROI достигает 5.3%.

Для проживания

Al Yass Tower — гармония утонченного стиля и функциональности, отражающая представление о современной роскоши. Элегантная архитектура небоскреба сочетается с просторными планировками и высококлассной инфраструктурой, создавая уникальное пространство для комфортной жизни. Здесь каждая деталь продумана до мелочей — от интерьеров и видов на марину до удобств премиум-класса.

Для перепродажи

Учитывая стабильный рост цен на недвижимость в Дубае, владельцы жилья в Al Yass Tower могут рассчитывать на получение солидного дохода в случае перепродажи в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Al Yass Tower

Emaar Properties — крупнейший девелопер Дубая и один из наиболее влиятельных игроков на мировом рынке недвижимости, известный своими масштабными проектами, определяющими архитектурный облик эмирата.

Компания активно работает в сегментах жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости, создавая не просто здания, а современные сообщества с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Среди ключевых проектов девелопера — легендарный небоскреб Burj Khalifa, крупнейший торговый центр The Dubai Mall, престижный район Downtown Dubai, а также прибрежные комплексы Dubai Marina и Emaar Beachfront, ставшие символами роскошного и современного образа жизни.

Расположение Al Yass Tower

Al Yass Tower располагается в центре престижного района Dubai Marina, всего в нескольких минутах от главной магистрали города — Sheikh Zayed Road.

Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 25–30 минут, а дорога до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 35 минут на автомобиле. В пешей доступности находятся автобусные остановки, а также трамвайные остановки и станции метро. Развитая транспортная сеть позволяет жителям удобно перемещаться по городу как на личном транспорте, так и на общественных маршрутах.

Развлечения

Emirates Golf Club

10 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

Dubai Dhow

5 мин.

Больницы

Serenity Aesth.

5 мин.

King's Marina Medical Centre

5 мин.

NMC Marina Medical Center

5 мин.

Образование

Odyssey Nursery

5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

Транспорт

DWC

35 мин.

Sobha Realty Metro Bus Stop

5 мин.

Marina Walk Marine Stn.

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Al Yass Tower. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Yass Tower?

Комплекс расположен в районе Dubai Marina.

Кто застройщик Al Yass Tower?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Al Yass Tower?

В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями, а также таунхаусы с 4-5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Al Yass Tower?

Площадь резиденций варьируется от 109 кв. м до 606 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Yass Tower?

Стильный бассейн с террасой для отдыха, оборудованный фитнес-центр, теннисные корты и площадки для активного досуга, сауны и парные, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, просторные парковки, детские игровые зоны, зеленые ландшафтные сады, прямой доступ к набережной Marina Walk.

Какие виды открываются с Al Yass Tower?

Жители комплекса могут наслаждаться живописными видами на Marina Walk и водный канал.

Является ли Al Yass Tower хорошей инвестицией в Дубае?

Да, продуманные планировки, современный дизайн и богатая инфраструктура комплекса делают его востребованным среди резидентов и экспатов, а статус freehold открывает иностранным покупателям полное право собственности. В октябре 2025 года минимальная стоимость годовой аренды апартаментов в проекте составляет AED 119 тыс. (USD 32 тыс.). При этом средний ROI достигает 5.3%.

Al Yass Tower — хорошее место для жизни?

Да, Al Yass Tower — гармония утонченного стиля и функциональности, отражающая представление о современной роскоши. Элегантная архитектура небоскреба сочетается с просторными планировками и высококлассной инфраструктурой, создавая уникальное пространство для комфортной жизни. Здесь каждая деталь продумана до мелочей — от интерьеров и видов на марину до удобств премиум-класса.

Часто задаваемые вопросы