Sanibel Tower
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–2 спальнями

USD 490 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Sanibel Towerот Emaar Properties

Купить апартаменты в Sanibel Tower от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 490,200
Расположение Dubai Marina
Застройщик Emaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 66 кв. м. - 135 кв. м.
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 92

Sanibel Tower — одна из прибрежных башен крупного проекта Park Island от именитого застройщика Emaar Properties. В комплексе на берегу Marina Bay представлены апартаменты с 1–2 спальнями.

Проект Sanibel Tower входит в четверку зданий Park Island, которые расположены в центре одного из самых востребованных районов эмирата — Dubai Marina. Эта 24-этажная башня находится на берегу залива Marina Bay в 5 минутах ходьбы от торгово-развлекательного променада The Walk. Проект с минималистичной архитектурой построен Emaar Properties. Для покупки доступна коллекция из 92 резиденций, среди которых апартаменты с 1–2 спальнями. Их площадь варьируется от 66 до 135 кв. м. Интерьеры в бежевых и молочных тонах, качественная отделка, большой выбор планировок и большие панорамные окна — идеальное соединение для комфортной жизни. Кухни оборудованы бытовой техникой и мебелью, а в спальнях установлены встроенные шкафы. Для жителей Sanibel Tower доступны: панорамный бассейн, оздоровительный клуб, тренажерный зал, мини-театр, бизнес-центр, игровая комната и площадка для игры в сквош.

Sanibel Tower
О проекте Sanibel Tower

Обзор Sanibel Tower

Минималистичная жемчужина Sanibel Tower на берегу Marina Bay станет идеальным решением для ценителей курортного образа жизни. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на залив и окрестности района. Поскольку Sanibel Tower включен в проект Park Island для жителей доступен большой внутренний двор, ландшафтный сад и пешеходная набережная.

5.8%

Средний ROI

9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

В Dubai Marina развитая инфраструктура, удобная дорожно-транспортная развязка, большой выбор развлечений и разнообразие песчаных пляжей. Вдоль 3-километрового искусственного канала расположена набережная Dubai Marina Walk с магазинами, ресторанами и уютными кафе. У побережья Арабского залива проходит торгово-развлекательный променад The Walk, который любят жители и туристы за свой колорит и атмосферу. В комьюнити хороший выбор beauty-центров, барбершопов и фитнес-клубов. Здесь есть яхт-клубы, в которых можно арендовать яхту, Dubai Marina Mall со 140 магазинами, бутиками и 20 ресторанами.

На берегу Marina Bay находится популярный 7-этажный комплекс Pier 7, где представлены рестораны со всевозможными кухнями мира. Стоит посетить тематические рестораны с особой атмосферой и яркими блюдами, например Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми. Есть международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery. В районе развитая система транспорта и удобная дорожная развязка.

icon

Интерьер

Дизайн интерьера лаконичный и сдержанный. Отделка выполнена в бежевых и молочных оттенках. Межкомнатные двери, фасады встроенных шкафов и кухонная мебель выполнены с акцентной яркостью в цвете венге. Продумана каждая деталь: несколько сценариев освещения, фурнитура из качественных металлов, широкие панорамные окна, высокопрочная керамика.

Кухни полузакрытого типа полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. Мраморная столешница выполнена в единой цветовой гамме с фасадами. В спальнях установлены встроенные шкафы. Рядом расположена ванная комната с надежной сантехникой и смесителями. В каждой резиденции есть просторный балкон, где помещаются кофейный столик со стульями и диван.

icon

Инфраструктура

Sanibel Tower находится между заливом и автодорогой King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street. Рядом с комплексом проходит пешеходная набережная, большой выбор кафе, кофеен и ресторанов. В радиусе пары минут ходьбы расположены несколько супермаркетов: F Mart, Choithrams, Safestway, My World. На территории проекта есть оздоровительный клуб My Fit Bay, медицинский центр Queens Elite, аптека.

В 5 минутах ходьбы расположен детский сад Unicorn Universe, в котором на втором этаже есть развивающий центр. Здесь есть детская библиотека, кондитерская и, самое главное, педагоги-профессионалы. В радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Dubai Marina Nursery, Raffles International School. Клиника Novomed находится на противоположном берегу Marina Bay.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Sanibel Tower

Для жителей Sanibel Tower в Dubai Marina доступны удобства мирового уровня. Среди них:

панорамный бассейн с шезлонгами

панорамный бассейн с шезлонгами

централизованная система кондиционирования

централизованная система кондиционирования

охрана и система видеонаблюдения

охрана и система видеонаблюдения

тренажерный зал
оздоровительный центр
wellness centre
бизнес-центр
мини-театр
магазины и кафе
ландшафтный парк
барбекю и обеденная зона
зал для проведения мероприятий
игровая площадка
скоростные лифты
лобби-зал с зоной ожидания
парковка
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Sanibel Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Sanibel Tower популярен среди ценителей курортной жизни, семей с детьми, стартаперов и работающих специалистов. Интерес вызван отличной локацией, удобной инфраструктурой и близостью пляжей.

Узнать больше о проекте

Проект Sanibel Tower — отличный инвестиционный актив. Проект востребован среди арендаторов и тех, кто планирует переезд в Дубай на ПМЖ. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2025 год выросла на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

В сентябре 2025 года начальная цена 1-спальных апартаментов в Sanibel Tower — AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Стоимость 2-спальных апартаментов стартует от AED 2,3 млн (USD 626 тыс.).

icon

Для аренды

В третьем квартале 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Sanibel Tower — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год, а 2-спальных — AED 165 тыс. (USD 45 тыс.). Самый высокий спрос и ROI у 2-спальных апартаментов — 6,5%. Средняя рентабельность составляет 5,8%.

icon

Для проживания

Sanibel Tower расположен в центре Dubai Marina на берегу искусственного залива. В 5 минутах ходьбы находится автобусная остановка Royal Meridian, а немного дальше остановка трамвая — JBR 1. В комплексе множество премиальных удобств, рядом расположен F&B-заведения, оздоровительный центр, тренажерный зал. На территории проект есть бизнес-центр, медклиника, аптека, а до ближайшего детского сада всего 5 минут ходьбы. фитнес-центр и др. Здесь хороший выбор супермаркетов, а на расстоянии одной остановки находится Dubai Marina Mall.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Sanibel Tower

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ, работающий на рынке недвижимости с 1997 года. Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.

Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Sanibel Tower

Комплекс Sanibel Tower находится на берегу Dubai Marina Bay рядом с пешеходной набережной Marina Promenade. Отсюда до JBR Beach не больше 10 минут прогулочным шагом.

От комплекса Sanibel Tower есть быстрый выезд на King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street и автомагистраль Sheikh Zayed Road, которая соединяет Дубай с Абу-Даби. В паре минутах езды расположены Dubai Marina Mall, ресторанный комплекс Pier 7. Около 5 минут пешком понадобится до торгово-развлекательного променада The Walk. В 10 минутах езды находится благоустроенный пляж Marina Beach с белым песком и детским надувным аквапарком.
От Sanibel Tower до Dubai International Airport можно добраться примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 30–35 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся трамвайная остановка JBR 1 и автобусная остановка Royal Meridian. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Развлечения

The Walk

icon 5 мин.

SkyDive Dubai

10 мин.

Bluewaters Island

15 мин.

Больницы

Novomed

icon 5 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

Arcadia Eduplan DMCC

icon 5 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

Al Maarifa Nursery School

5 мин.

Транспорт

DWC

icon 30 мин.

Royal Meridian bus stop

5 мин.

JBR Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sanibel Tower. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sanibel Tower ?

Комплекс Sanibel Tower находится на берегу Dubai Marina Bay рядом с пешеходной набережной Marina Promenade. Отсюда до JBR Beach не больше 10 минут прогулочным шагом.

Кто застройщик Sanibel Tower ?

Застройщик проекта инвестиционно-строительная компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Sanibel Tower ?

В Sanibel Tower представлены апартаменты с 1–2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Sanibel Tower ?

Площадь резиденций варьируется от 66 до 135 кв. м.

Какие удобства представлены в Sanibel Tower ?

Панорамный бассейн с шезлонгами, тренажерный зал, оздоровительный центр, wellness centre, бизнес-центр, мини-театр, магазины и кафе, ландшафтный парк, барбекю и обеденная зона, зал для проведения мероприятий, игровая площадка, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, лобби-зал с зоной ожидания, парковка.

Какие виды открываются с Sanibel Tower ?

Из окон резиденций Sanibel Tower открываются виды на окрестности района и залив Marina Bay.

Является ли Sanibel Tower хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Sanibel Tower — выгодная инвестиция. Проект популярен среди ценителей курортной жизни, бизнесменов, семей с детьми и состоятельных иностранцев. Интерес вызван отличной локацией, удобной инфраструктурой и близостью пляжей. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

Sanibel Tower — хорошее место для жизни?

Да, Sanibel Tower отлично подходит для постоянного проживания. Проект расположен в центре Dubai Marina на берегу искусственного залива. В 5 минутах ходьбы находится автобусная остановка Royal Meridian, а немного дальше остановка трамвая и станция метро — JBR 1. В комплексе множество премиальных удобств, рядом расположен F&B-заведения, оздоровительный центр, тренажерный зал. На территории проект есть бизнес-центр, медклиника, аптека, а до ближайшего детского сада всего 5 минут ходьбы. фитнес-центр и др. Здесь хороший выбор супермаркетов, а на расстоянии одной остановки находится Dubai Marina Mall.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina Quays от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Orra Harbour Residences от Orra Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Таунхаусы
52|42 от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Mada’in Tower от Mada’in Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
La Riviera от Riviera Group
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6.7%

Апартаменты
Дюплексы
Ocean Heights от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6.4%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Sanibel Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Sanibel Tower

Стартовая цена USD 490 тыс.

Дата сдачи Сдан