Ciel Tower
от The First Group

Студии и 1-спальные апартаменты с обслуживанием

USD 123 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Ciel Towerот The First Group

Купить студии и апартаменты в Ciel Tower от The First Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 122,600
Расположение Dubai Marina
Застройщик The First Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 8 кв. м. - 36 кв. м.
Спальни 1 Ком.
Количество объектов 1042
ROI 6–7%

Ciel Tower — величественная 82-этажная башня смешанного типа в курортном районе Dubai Marina. Здание представляет собой один из самых высоких отелей мира, где можно купить резиденции в собственность.

Ciel Tower в Dubai Marina — флагманский проект девелопера The First Group, реализуемый совместно с международным оператором IHG Hotels & Resorts под брендом Vignette Collection. Архитектурную концепцию небоскреба разработала студия NORR Group во главе с архитектором Яхьей Джаном. Здание высотой около 365 метров и 82 этажей станет одной из архитектурных доминант района. Панорамные фасады с витражным остеклением подчеркивают легкость силуэта и обеспечивают естественное освещение. В комплексе предусмотрено более 1,000 гостиничных номеров и люксов, включая студии и 1-спальные апартаменты с обслуживанием и дизайнерским интерьером. Все резиденции выполнены с применением высококлассных материалов и современного оборудования, а инфраструктура включает рестораны, бары, спа-центр и панорамный инфинити-бассейн на крыше. Из окон Ciel Tower открываются захватывающие виды на марину, Palm Jumeirah, Bluewaters Island и Арабский залив, что делает проект не только архитектурной и гостиничной достопримечательностью, но и символом роскоши в престижном районе Дубая.

Ciel Tower
О проекте Ciel Tower

Обзор Ciel Tower

Откройте для себя гармоничное сочетание исключительных удобств и архитектурного дизайна в Ciel Tower. Комплекс предлагает коллекцию стильных резиденций с обслуживанием.

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Marina — один из самых престижных и востребованных районов города, отличающийся продуманной инфраструктурой и современным стилем жизни. Сердцем района считается набережная Marina Walk длиной более 7 километров, где сосредоточены бутики, уютные кофейни, рестораны и прогулочные аллеи. Отличная транспортная доступность обеспечивается линиями метро, автобусами и трамваями, а всего в нескольких минутах находятся крупные торговые центры, включая Dubai Marina Mall.

Для ценителей активного образа жизни здесь создано множество возможностей: пляж JBR предлагает водные развлечения и комфортный отдых у моря, а местный яхт-клуб — прогулки и круизы вдоль побережья.
Разнообразие ресторанов и лаунджей поражает: гости могут наслаждаться итальянской, японской, ближневосточной и средиземноморской кухней. Район удобен и для семей с детьми — в Dubai Marina работают детские сады, развивающие центры и частные школы с британской и американской образовательной программой, что делает его идеальной локацией для комфортной жизни у воды.

icon

Интерьер

Интерьеры Ciel Tower отражают философию современного отельного люкса, где каждая деталь продумана для комфорта и эстетики. В отделке номеров и резиденций использованы натуральные материалы — мрамор, благородное дерево и премиальные текстильные фактуры. Пространства выполнены в светлой цветовой гамме с акцентом на большие панорамные окна, благодаря чему создается ощущение легкости и открытости. Высокие потолки и дизайнерская мебель подчеркивают элегантность, а интегрированные системы освещения и климат-контроля добавляют технологичности и удобства.

Общественные зоны комплекса оформлены в стиле современной роскоши: просторные лобби с мраморными полами и художественными инсталляциями, рестораны с дизайнерскими интерьерами, стильные лаунж-зоны и спа-центр премиум-класса. Инфинити-бассейн на крыше с лаунж-террасами и элегантной отделкой из камня и дерева создает атмосферу эксклюзивного курорта. Такой подход к стилю и материалам отделки делает Ciel Tower не просто высотным зданием, а полноценным символом премиального образа жизни в самом сердце Dubai Marina.

icon

Инфраструктура

Ciel Tower находится в самом центре Dubai Marina, где жители могут пользоваться всеми преимуществами развитой инфраструктуры района. Всего за несколько минут пешком можно дойти до знаменитой набережной Marina Walk с ее ресторанами и лаунжами: от гастрономического центра Pier 7 с семью авторскими концепциями до уютных заведений вроде Massimo's Italian. Для повседневных нужд рядом расположены супермаркеты Spinneys и Carrefour Market — дорога к ним займет не более 5 минут.

Район идеально подходит для семейного проживания: всего в 5–10 минутах на автомобиле находятся детский сад Blossom Nursery и Jumeirah English Speaking School, а такие престижные учебные заведения, как Emirates International School и Dubai British School, расположены в 10–15 минутах езды. Любители активного образа жизни смогут насладиться пляжем JBR и яхт-клубом Dubai Marina Yacht Club, а также посетить популярные места для досуга — аквапарк AquaFun и кинотеатр Roxy Cinemas, добраться до которых можно за 5–7 минут пешком или на транспорте.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Ciel Tower

Для жителей Ciel Tower в Dubai Marina предусмотрены следующие премиальные удобства:

инфинити-бассейн на крыше

инфинити-бассейн на крыше

спа-комплекс и зоны релаксации

спа-комплекс и зоны релаксации

ландшафтные террасы

ландшафтные террасы

элегантное лобби
консьерж-сервис
фитнес-центр
рестораны высокой кухни
стильные лаунж-бары
конференц-залы и бизнес-центры
приватные зоны отдыха для резидентов
сервис по уборке и обслуживанию номеров
подземный паркинг и круглосуточная охрана
смотровые площадки с панорамными видами
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Ciel Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Ciel Tower в Dubai Marina — не только знаковый архитектурный проект, но и перспективный инструмент для инвестиций.

Узнать больше о проекте

ROI 6–7%

Благодаря устойчивому спросу на аренду в районе, популярном у туристов и экспатов, владельцы резиденций могут рассчитывать на стабильный пассивный доход. Современные планировочные решения, премиальная отделка и сервисы уровня luxury делают апартаменты особенно востребованными на рынке краткосрочной и долгосрочной аренды.
Дополнительным преимуществом выступает надежная репутация девелопера The First Group и стратегическое расположение проекта в одном из самых динамичных районов Дубая. Развитие инфраструктуры и непрерывный рост интереса к Dubai Marina создают условия для повышения рыночной стоимости недвижимости, что делает Ciel Tower выгодным выбором как для инвесторов, ориентированных на доход от аренды, так и для тех, кто рассматривает возможность перепродажи с прибылью в перспективе.

В сентябре 2025 года начальная стоимость резиденций в Ciel Tower составляет AED 450 тыс. (USD 123 тыс.). Купить недвижимость в комплексе может любой иностранный гражданин, поскольку район находится во freehold-зоне.

icon

Для аренды

Резиденцию в Ciel Tower можно сдавать в аренду для получения стабильного дохода. Начальная стоимость годовой аренды студий в районе Dubai Marina — AED 54 тыс. (USD 15 тыс.). Средний ROI составляет 6-7%.

icon

Для проживания

Ciel Tower объединяет в себе элегантную архитектуру, высокий уровень комфорта и уникальное расположение на побережье, создавая атмосферу эксклюзивного курорта в самом сердце мегаполиса. Проект предлагает резидентам просторные апартаменты с дизайнерским оформлением, доступ к премиальной инфраструктуре и панорамные виды на воду, что делает жизнь здесь гармоничной и вдохновляющей.

icon

Для перепродажи

Вы сможете в будущем выгодно перепродать недвижимость в комплексе, увеличив первоначальные инвестиции.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Ciel Tower

The First Group — одна из ведущих девелоперских компаний в Дубае, которая специализируется на создании премиальных гостиничных и жилых проектов.

С момента основания компания зарекомендовала себя как надежный партнер для инвесторов, предлагая не только качественные объекты недвижимости, но и продуманную концепцию управления, что обеспечивает владельцам высокий доход и долгосрочную ценность активов. Портфолио The First Group включает знаковые проекты в ключевых районах Дубая — от Dubai Marina до Business Bay и Jumeirah Village Circle. Девелопер активно сотрудничает с мировыми гостиничными брендами, интегрируя в проекты сервисы уровня luxury и передовые архитектурные решения.

Расположение Ciel Tower

Ciel Tower расположен в престижном районе Dubai Marina с отличной транспортной инфраструктурой. Жители комплекса могут быстро выехать на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

До международного аэропорта Дубая (DXB) можно добраться примерно за 30 минут, а до аэропорта Al Maktoum — около 35 минут на автомобиле. Для удобства передвижения пешком рядом находятся автобусная остановка Mina Al Siyahi и трамвайная станция Marina Towers Tram Station, а также линии метро, что позволяет легко добираться до Downtown Dubai, Business Bay и других ключевых точек эмирата. Такая транспортная доступность делает проживание в Ciel Tower комфортным и функциональным как для постоянных жителей, так и для гостей города.

Развлечения

Skydive Dubai

icon 15 мин.

One&Only Leisure

5 мин.

Dubai Harbour – Yacht Club

5 мин.

Больницы

Hide Clinic

icon 5 мин.

King's Marina Medical Centre

5 мин.

Cornerstone Clinic LLC

5 мин.

Образование

BON

icon 5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

Chubby Cheeks Nursery

5 мин.

Транспорт

DWC

icon 35 мин.

Marina Towers Tram Station

5 мин.

Mina Al Siyahi Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Ciel Tower. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Ciel Tower?

Комплекс находится в курортном районе Dubai Marina.

Кто застройщик Ciel Tower?

Застройщик — компания The First Group.

Какие типы недвижимости в Ciel Tower?

В комплексе предусмотрено более 1,000 гостиничных номеров и люксов, включая студии и 1-спальные апартаменты с обслуживанием и дизайнерским интерьером.

Какая площадь недвижимости в Ciel Tower?

Площадь резиденций варьируется от 8 кв. м до 36 кв. м.

Какие удобства представлены в Ciel Tower?

Элегантное лобби, консьерж-сервис, инфинити-бассейн на крыше, фитнес-центр, спа-комплекс и зоны релаксации, рестораны высокой кухни, стильные лаунж-бары, конференц-залы и бизнес-центры, приватные зоны отдыха для резидентов, сервис по уборке и обслуживанию номеров, подземный паркинг и круглосуточная охрана, ландшафтные террасы, смотровые площадки с панорамными видами.

Какие виды открываются с Ciel Tower?

Из окон Ciel Tower открываются захватывающие виды на марину, Palm Jumeirah, Bluewaters Island и Арабский залив.

Является ли Ciel Tower хорошей инвестицией в Дубае?

Да, развитие инфраструктуры и непрерывный рост интереса к Dubai Marina создают условия для повышения рыночной стоимости недвижимости, что делает Ciel Tower выгодным выбором как для инвесторов, ориентированных на доход от аренды, так и для тех, кто рассматривает возможность перепродажи с прибылью в перспективе.

Ciel Tower — хорошее место для жизни?

Да, Ciel Tower объединяет в себе элегантную архитектуру, высокий уровень комфорта и уникальное расположение на побережье, создавая атмосферу эксклюзивного курорта в самом сердце мегаполиса. Проект предлагает резидентам просторные апартаменты с дизайнерским оформлением, доступ к премиальной инфраструктуре и панорамные виды на воду, что делает жизнь здесь гармоничной и вдохновляющей.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Barcelo Residences от Barcelo Hotel Group
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina Diamonds от Diamond Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 190,700

ROI 8%

Апартаменты
The Royal Oceanic от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 7.1%

Апартаменты
Marina Quays от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Orra Harbour Residences от Orra Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Таунхаусы
The Cascades от Mustafa bin Abdul Latif Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Ciel Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Ciel Tower

Стартовая цена USD 123 тыс.

Дата сдачи Сдан