Marina Diamonds
от Diamond Investments

Студии, апартаменты с 1–3 спальнями

USD 191 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Marina Diamondsот Diamond Investments

Купить студии и апартаменты в Marina Diamonds от Diamond Investments, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 190,700
Расположение Dubai Marina
Застройщик Diamond Investments
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 39 кв. м. - 189 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 450
ROI 8%

Marina Diamonds — монументальный комплекс из шести зданий от Diamond Investments, расположенный вдоль берега Dubai Marina Bay. Для покупки представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями.

Грандиозный проект Marina Diamonds находится в центре Dubai Marina вдоль набережной Marina Bay. Комплекс включает в себя шесть зданий высотой 16–20 этажей, архитектура которых разработана Nutek Engineers & Architects. Здесь идеально соединились минималистичный стиль и урбанистические элементы. Для покупки представлены 450 резиденций. Это студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 39 до 190 кв. м. Интерьеры в светлых тонах, качественная отделка и большие панорамные окна создают ощущение безграничности пространства. Кухни открытого типа соединены с зоной отдыха и полностью оборудованы мебелью, бытовой техникой. Из гостиной есть выход на просторный балкон, где легко помещаются кофейный столик и кресла. На территории каждого здания есть детский и взрослый бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, сауна, барбекю-зона, F&B-заведения, ландшафтный сад, магазины и пр. Комплекс относится к числу pet-friendly проектов.

Marina Diamonds
О проекте Marina Diamonds

Обзор Marina Diamonds

Погрузитесь в умиротворяющую атмосферу комьюнити в премиальном комплексе Marina Diamonds. Из окон резиденций открываются завораживающие виды на Dubai Marina и рукотворный залив Marina Bay. Разнообразие планировок позволяет выбрать наиболее удобный вариант жилья.

8%

Средний ROI:

12%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina — прибрежное комьюнити, в котором хочется жить. Здесь развитая городская инфраструктура, удобная дорожная развязка, разнообразие общественного транспорта и множество локаций для отдыха. Через весь район пролегает искусственный канал с набережной Marina Walk, где множество магазинов, бутиков и ресторанов. Практически у побережья Арабского залива расположен торгово-развлекательный променад The Walk с арабскими лавками, кафе, магазинами. В комьюнити большой выбор beauty-салонов и фитнес-клубов. В яхт-клубах можно арендовать яхту на несколько часов или дней. Для шопинга отличное место Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

На благоустроенных JBR Beach и Marina Beach белый мелкий песок, расслабляющая атмосфера и особый колорит. Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Также интересны тематические рестораны Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery.

icon

Интерьер

Резиденции Marina Diamonds выполнены в светлых тонах с использованием качественных материалов. Каждая деталь тщательно продумана: идеально ровные стены, межкомнатные двери цвета венге, ударопрочная керамика на кухне и в ванных комнатах, долговечная фурнитура. В каждой комнате установлены панорамные окна с бесшумными механизмами открытия-закрытия.

Все типы недвижимости представлены в нескольких вариантах планировки. Кухни открытого, закрытого и полуоткрытого типа полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Гостиная и столовая объединены в единое пространство, откуда есть выход на просторный балкон. В апартаментах с 1–2 спальнями может быть дополнительный балкон, а в 3-спальных резиденциях есть гардеробная и комната горничной.

icon

Инфраструктура

В рамках Marina Diamonds представлен широкий выбор F&B-заведений, есть клиника, спа-центр, салон красоты, барбершоп, супермаркеты и магазины. В пешей доступности от каждого из шести зданий есть продуктовые магазины, пиццерии, кофейни, кондитерские и пекарни. Рядом с комплексом есть зоны отдыха с зелеными насаждениями

В 5 минутах ходьбы от комплекса, вдоль залива Marina Bay, расположен прогулочный променад Marina Walk с обилием магазинов лавок и кафе, а еще легендарный Marina Mall. Семьям с детьми понравится разнообразный выбор детских садов и школ. В пешей доступности находится British Orchard Nursery, а в радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Dubai Marina Nursery, Raffles International School. Для малышей также доступны развивающие центры, такие как Kidville, The Qix, Muha Music и др.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Marina Diamonds

Жителям Marina Diamonds в Dubai Marina доступны премиальные удобства, среди которых:

бассейны для взрослых

бассейны для взрослых

сауна и парная

сауна и парная

пекарня и кофейня

пекарня и кофейня

детские бассейны
тренажерный зал
оздоровительный центр
спа-центр, салон красоты, барбершоп
детская площадка
барбекю и обеденная зона
кафе, рестораны, магазины
супермаркет
клиника и аптека
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
охрана 24/7 и система видеонаблюдения
консьерж-сервис
лобби-зал
парковка
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Marina Diamonds
О нас

Экономическая привлекательность

Marina Diamonds — один из самых популярных инвестиционных проектов в Dubai Marina. Комплекс востребован среди семей с детьми, экспатов, фрилансеров, работающих специалистов, что позволяет инвесторам рассчитывать на стабильный доход. Средняя рентабельность — 8%.

Узнать больше о проекте

ROI 8%

Dubai Marina относится к числу наиболее престижных локаций для проживания и отдыха. Популярность комьюнити растет с каждым годом все больше, что способствует постепенному росту цен на недвижимость. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%.

В четвертом квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Marina Diamonds — AED 900 тыс. (USD 245 тыс.). Цена 2-спальных апартаментов — AED 1,3 млн (USD 354 тыс.).

icon

Для аренды

В третьем квартале 2025 года стоимость годовой аренды студии в Marina Diamonds — AED 75 тыс. (USD 20,4 тыс.), 1-спальных апартаментов от — AED 85 тыс. (USD 23 тыс.). Самый высокий показатель ROI у студий — 8,4%, затем у 2-спальных резиденций — 7,2%. У 1-спальных апартаментов рентабельность составляет 7,1%.

icon

Для проживания

Шесть зданий Marina Diamonds расположены вдоль залива Marina Bay рядом с Marina Mall, Pier 7 и Marina Walk. В пешей доступности есть трамвайная остановка, станция метро, автобусная остановка. Для резидентов доступны премиальные удобства, есть рестораны, магазины, тренажерный зал, зеленые сады с зонами отдыха и др. В радиусе 5–10 минут расположены детские сады, развивающие центры, школы. В комьюнити множество развлечений, благоустроенных песчаных пляжей и прогулочных зон, а дорога до острова Palm Jumeirah — всего 10 минут езды.

icon

Для перепродажи

Учитывая ежегодный рост стоимости, через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость и получить потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Marina Diamonds

Diamond Investments — известный застройщик с главным офисом в Дубае, который представлен на девелоперском рынке с 2007 года.

Компания Diamond Investments завоевала популярность в странах Ближнего Востока благодаря своему строгому подходу к делу. Это сплоченная команда инженеров, архитекторов и предпринимателей нового поколения, которые создают коммерческие и жилые проекты в самых престижных районах Эмиратов. Ещё на эскизной стадии специалисты с предельным вниманием заботятся об уюте и безопасности жилья. Помимо Dubai Marina компания строит проекты в таких районах свободной торговли как Silicon Oasis, Jumeirah Islands и Dubai International City.

Расположение Marina Diamonds

Комплекс Marina Diamonds расположен вдоль залива Dubai Marina Bay вблизи прогулочного променада Marina Walk. В пешей доступности находятся ресторанный комплекс Pier 7 и Marina Mall.

От комплекса Marina Diamonds есть быстрый выезд на автомагистрали Sheikh Zayed Road и King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Road. В паре минутах езды расположены Dubai Marina Mall, популярный торгово-развлекательный променад The Walk, который протянулся вдоль Арабского залива. В 5–10 минутах езды находится благоустроенный пляж Marina Beach с белым песком и детским надувным аквапарком.
От Marina Diamonds до Dubai International Airport можно добраться примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 30–35 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся трамвайная остановка Dubai Marina Mall и одноименная станция метро. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Развлечения

SkyDive Dubai

icon 10 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

Palm Jumeirah

15 мин.

Больницы

Novomed

icon 5 мин.

Amwaj Polyclinic

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

SBA

icon 5 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

Dewdrops Nursery

10 мин.

Транспорт

DWC

icon 30 мин.

Sobha Realty Metro Station

5 мин.

Dubai Marina 2 Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Marina Diamonds. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Marina Diamonds?

Комплекс Marina Diamonds расположен вдоль залива Dubai Marina Bay и прогулочного променада Marina Walk.

Кто застройщик Marina Diamonds?

Застройщик проекта — компания Diamond Investments.

Какие типы недвижимости в Marina Diamonds?

В Marina Diamonds представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Marina Diamonds?

Площадь резиденций варьируется от 49 до 190 кв. м.

Какие удобства представлены в Marina Diamonds?

Бассейны для взрослых, детские бассейны, тренажерный зал, оздоровительный центр, сауна и парная, спа-центр, салон красоты, барбершоп, детская площадка, барбекю и обеденная зона, кафе, рестораны, магазины, пекарня и кофейня, супермаркет, клиника и аптека, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана 24/7, система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, парковка.

Какие виды открываются с Marina Diamonds?

Из окон открываются виды на небоскребы Dubai Marina и водную артерию района — Dubai Marina Bay.

Является ли Marina Diamonds хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Marina Diamonds относится к числу самых популярных инвестиционных проектов в Dubai Marina. Комплекс востребован среди семей с детьми, экспатов, фрилансеров, работающих специалистов, что позволяет инвесторам рассчитывать на стабильный доход. В третьем квартале 2025 года стоимость годовой аренды студии в Marina Diamonds — AED 75 тыс. (USD 20,4 тыс.). Самый высокий показатель ROI у студий — 8,4%, затем у 2-спальных резиденций — 7,2%. У 1-спальных апартаментов рентабельность составляет 7,1%.

Marina Diamonds — хорошее место для жизни?

Да, Marina Diamonds отлично подходит для постоянного проживания. Шесть зданий комплекса расположены вдоль залива Marina Bay рядом с Marina Mall, Pier 7 и Marina Walk. В пешей доступности есть трамвайная остановка, станция метро, автобусная остановка. Для резидентов доступны премиальные удобства, есть рестораны, магазины, тренажерный зал, зеленые сады с зонами отдыха и др. В радиусе 5–10 минут расположены детские сады, развивающие центры, школы. В комьюнити множество развлечений, благоустроенных песчаных пляжей и прогулочных зон, а дорога до острова Palm Jumeirah — всего 10 минут езды.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Pearl от Naresco Group
Дата сдачи Сдан

от USD 217,900

ROI 9.4%

Апартаменты
Manchester Tower от Manchester Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 190,700

ROI 9.3%

Апартаменты
Wyndham от The First Group
Дата сдачи Сдан

от USD 204,300

ROI 6%

Апартаменты
DEC Towers от Dheeraj & East Coast
Дата сдачи Сдан

от USD 224,700

ROI 7.3%

Апартаменты
Escan Marina Tower от Escan Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 204,300

ROI 8.2%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Marina Diamonds
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Marina Diamonds

Стартовая цена USD 191 тыс.

Дата сдачи Сдан