The Royal Oceanic
от Select Group

Студии, апартаменты с 1–4 спальнями

USD 300 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Royal Oceanicот Select Group

Купить студии и апартаменты в The Royal Oceanic от Select Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 299,600
Расположение Dubai Marina
Застройщик Select Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 48 кв. м. - 275 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 232
ROI 7.1%

The Royal Oceanic — 31-этажная башня в окружении лучших 5-звездочных отелей Dubai Marina. Из премиальных резиденций с 1–4 спальнями открываются потрясающие виды на Арабский залив, Ain Dubai и весь Dubai Marina.

Премиальный комплекс The Royal Oceanic от Select Group расположен в нескольких минутах ходьбы от JBR Beach в окружении знаменитых Grosvenor House, Habtoor Grand и Le Royal Meridien. Главная изюминка башни — сногсшибательный вид на просторы Арабского залива. Этот 36-этажный комплекс выполнен в стиле хай-тек, тщательно продумана инфраструктура и премиальные удобства. Для покупки представлены студии и апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 48 до 275 кв. м. Интерьер резиденций выполнен в светлых тонах, кухни полностью оборудованы бытовой техникой и мебелью, а на балконах можно обустроить лаунж-зону. Резиденты могут отдохнуть у бассейна, расслабиться в сауне или спа-центре, устроить семейный барбекю-ужин в специально оборудованной зоне.

The Royal Oceanic
О проекте The Royal Oceanic

Обзор The Royal Oceanic

Подарите себе бескрайние просторы Арабского залива и курортный ветер Dubai Marina в премиальном комплексе The Royal Oceanic. Светлые резиденции с панорамными окнами и широкими балконами, отличная инфраструктура, роскошные 5-звездочные отели в пешей доступности и песчаный JBR Beach — роскошь, которая доступна каждую минуту.

7.1%

Средний ROI:

10%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina — динамичный и престижный район Дубая, привлекающий ценителей курортной жизни и ярких впечатлений. Здесь все необходимое для жизни находится под рукой, удобная дорожная развязка, большой выбор развлечений и пляжный отдых. Вдоль 3-километрового искусственного канала расположена набережная Marina Walk с бутиками, ресторанами и уютными кафе. Ближе к побережью Арабского залива находится торгово-развлекательный променад The Walk, который полюбился жителям и туристам за свой колорит и атмосферу. В комьюнити большой выбор beauty-локаций и фитнес-клубов. Здесь есть яхт-клубы, где можно арендовать яхту, популярный Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами. Популярные пляжи JBR и Marina Beach полностью благоустроены.

Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Еще жителей и туристов привлекают тематические рестораны с особой атмосферой и яркими блюдами, например, Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery. Удобная транспортная система включает в себя трамваи, метро, автобусы и водные такси.

icon

Интерьер

В The Royal Oceanic интерьеры выполнены в светло-бежевых и молочных тонах. В каждой комнате установлены панорамные окна, благодаря чему в течение всего светового дня резиденции залиты естественным светом. Для отделки использованы натуральные материалы высокого качества. Межкомнатные двери и фасады встроенной мебели выполнены в цвете венге.

Каждый тип резиденций представлен в нескольких вариантах планировки. Особое внимание уделено зонированию, что позволяет дополнять и обыгрывать интерьер по своему вкусу. Кухни открытого типа полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. В спальнях установлены встроенные шкафы, а в ванных комнатах — надежная сантехника и долговечные смесители от премиальных брендов. В апартаментах с 2–4 спальнями есть прачечная и гостевой санузел. Выйти на балкон можно сразу из двух комнат — гостиной и главной спальни.

icon

Инфраструктура

В пешей доступности от The Royal Oceanic есть яхтенная пристань и яхт-клуб, в котором можно арендовать яхту от нескольких часов до нескольких дней. На первом этаже комплекса расположены: круглосуточное кафе Abooz Cafe, бургерная, аутентичный ресторан Xiao Wei Yang Hot Pot, два супермаркета. Еще есть аптека, оздоровительный центр, тренажерный зал. Супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour находятся в радиусе 5 минутах ходьбы.

Семьям с детьми понравится выбор детских садов и школ. В радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Dubai Marina Nursery, Raffles International School, а в 10–15 минутах езды — British Orchard Nursery и Emirates International School Meadows. Для малышей также доступны развивающие центры, такие как Kidville и Blossom Nursery. В пределах 5 минут можно добраться до пляжа JBR Beach, Skydive Dubai, где можно прыгнуть с парашютом и заняться водными видами спорта. Благодаря близости к станции метро и трамвайной линии, передвижение по Дубаю становится быстрым и удобным.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Royal Oceanic

Жителям The Royal Oceanic доступны премиальные удобства, среди которых:

бассейн с мягкими шезлонгами

бассейн с мягкими шезлонгами

барбекю и обеденная зона

барбекю и обеденная зона

охрана и система видеонаблюдения

охрана и система видеонаблюдения

детский бассейн
тренажерный зал
оздоровительный центр
сауна и спа-центр
супермаркеты, кафе и ресторан
детская игровая площадка
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
консьерж-сервис
лобби-зал
парковка
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Royal Oceanic
О нас

Экономическая привлекательность

Благодаря удобному расположению The Royal Oceanic, премиальным удобствам, отличной инфраструктуре и доступности транспорта, этот комплекс популярен среди арендаторов и инвесторов.

Узнать больше о проекте

ROI 7.1%

Прибрежный район Dubai Marina относится к числу наиболее престижных локаций для жизни и отдыха. Его популярность растет с каждым годом все больше, а инфраструктура постоянно совершенствуется и развивается. Столь высокий спрос способствует росту цен на недвижимость. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

В четвертом квартале 2025 года минимальная стоимость студий в The Royal Oceanic — AED 1,1 млн (USD 300 тыс.). Цена 1-спальных апартаментов начинается от AED 1,3 млн (USD 354 тыс.).

icon

Для аренды

В октябре 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в The Royal Oceanic — AED 120 тыс. (USD 33 тыс.), а 2-спальных — AED 180 тыс. (USD 49 тыс.). Самый высокий показатель ROI у 1-спальных резиденций — 7,9%. У 2-спальных рентабельность составляет 6,8%. Рентабельность студий — 5,9%

icon

Для проживания

The Royal Oceanic — комплекс, который выделяется своей стильной архитектурой и просторными резиденциями. Выгодное расположение идеально подходит для тех, кто ценит время, мобильность и практичность. Проект окружен удобной инфраструктурой. В пешей доступности есть детские сады, клиники, магазины, кафе и рестораны. Для любителей пляжного отдыха — в 5 минутах есть песчаный пляж с множеством удобств и развлечений. Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта, есть выход к набережной вдоль Marina Bay и яхтенной пристани.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик The Royal Oceanic

Select Group — знаковый девелопер ОАЭ с головным офисом в Дубае, специализирующийся на премиальной недвижимости и зарекомендовавший себя как один из наиболее успешных игроков на рынке.

С момента основания в 2002 году компания активно развивает проекты в сегментах жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости, а также расширяет деятельность в сферах фитнеса, оздоровления, технологий и управления активами. Select Group известна своим инновационным подходом к архитектуре и строительству, что позволяет создавать уникальные объекты высокого уровня. В портфолио компании — значимые проекты, такие как Jumeirah Living Marina Gate, Studio One, 15 Northside в Дубае и 98 Baker Street в Великобритании, каждый из которых стал символом качества и современного дизайна.

Расположение The Royal Oceanic

Комплекс The Royal Oceanic расположен в Dubai Marina в нескольких минутах ходьбы от JBR Beach и залива Marina Bay. Рядом есть выход к яхтенной пристани и променаду The Walk.

Башня The Royal Oceanic находится вблизи автомагистрали King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Road. Также есть быстрый выезд на Sheikh Zayed Road — дорогу, соединяющую Дубай и Абу-Даби. Дорога до Dubai International Airport занимает 30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 35 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта: автобусная остановка Royal Meridian, трамвайная Dubai Marina и станция метро Sobha Realty. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.
В 5 минутах езды расположены Dubai Marina Mall, ресторанный комплекс Pier 7 и популярный торгово-развлекательный променад The Walk. В пешей доступности находится благоустроенный пляж с белым песком JBR. Легендарный остров Palm Jumeirah находится в 10–15 минутах езды.

Развлечения

SkyDive Dubai

icon 5 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

TEPfactor Dubai

10 мин.

Больницы

Life GP Clinic

icon 5 мин.

KMMC

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

Dewdrops Nursery

icon 10 мин.

SBA

10 мин.

British Orchard Nursery

10 мин.

Транспорт

DWC

icon 35 мин.

Royal Meridian Bus Station

5 мин.

JBR1 Tram Stn.

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Royal Oceanic. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Royal Oceanic?

Комплекс The Royal Oceanic расположен в Dubai Marina в нескольких минутах ходьбы от JBR Beach и залива Marina Bay.

Кто застройщик The Royal Oceanic?

Застройщик — известная компания Select Group.

Какие типы недвижимости в The Royal Oceanic?

В The Royal Oceanic представлены студии и апартаменты с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Royal Oceanic?

Площадь резиденций варьируется от 48 кв. м до 275 кв. м.

Какие удобства представлены в The Royal Oceanic?

Бассейн с мягкими шезлонгами, детский бассейн, тренажерный зал, оздоровительный центр, сауна и спа-центр, барбекю и обеденная зона, супермаркеты, кафе и ресторан, детская игровая площадка, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана 24/7 и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, парковка.

Какие виды открываются с The Royal Oceanic?

Из окон резиденций открываются потрясающие виды на Арабский залив, Bluewaters Island и весь район Dubai Marina.

Является ли The Royal Oceanic хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря престижному расположению, премиальным удобствам, отличной инфраструктуре и доступности транспорта, The Royal Oceanic популярен среди арендаторов и инвесторов. Самый высокий показатель ROI у 1-спальных резиденций — 7,9%. У 2-спальных рентабельность составляет 6,8%. Рентабельность студий — 5,9%

The Royal Oceanic — хорошее место для жизни?

Да, The Royal Oceanic отлично подходит для постоянного проживания. Выгодное расположение комплекса, близость песчаного пляжа, променада, водного залива и панорамные виды оценят приверженцы премиального образа жизни. Проект окружен удобной инфраструктурой. В пешей доступности есть детские сады, клиники, магазины, кафе и рестораны. Для любителей пляжного отдыха — в 5 минутах есть песчаный пляж с множеством удобств и развлечений. Рядом с башней находятся остановки общественного транспорта, есть выход к набережной вдоль Marina Bay и яхтенной пристани.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The Cascades от Mustafa bin Abdul Latif Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6%

Апартаменты
Marina Park от Global Realty Partners
Дата сдачи Сдан

от USD 258,700

ROI 6.9%

Апартаменты
The Torch от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 340,400

ROI 7.1%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina 101 от Sheffield Holding
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
LIV Residence от LIV Real Estate Development
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 6.3%

Апартаменты
Пентхаусы
The Belvedere от ETA Star
Дата сдачи Сдан

от USD 326,800

ROI 6%

Апартаменты
The Zen от Wealthcare Investments Ltd
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Skyview Tower от Halcon Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 8.3%

Апартаменты
Пентхаусы
Botanica Tower от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 313,200

ROI 6.3%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Royal Oceanic
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Royal Oceanic

Стартовая цена USD 300 тыс.

Дата сдачи Сдан