Al Anbar Tower от Emaar Properties

Апартаменты с 2-3 спальнями, пентхаусы и виллы с 3–5 спальнями

USD 1,50 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Anbar Tower от Emaar Properties

Купить апартаменты, пентхаусы и виллы в Al Anbar Tower от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,497,600
Расположение Dubai Marina
Застройщик Emaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 144 кв. м. - 590 кв. м.
Спальни 1-5 Ком.
ROI 5.3%

Al Anbar Tower — один из знаковых проектов застройщика Emaar Properties в районе Dubai Marina. Комплекс отличается стильным дизайном и элегантными резиденциями на любой вкус.

Al Anbar Tower — комфортабельный комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Marina, являющийся частью масштабного проекта Dubai Marina Towers, разработанного компанией Emaar Properties. Архитектура комплекса сочетает в себе элементы традиционного арабского стиля и современные архитектурные решения, создавая гармоничное и престижное жилое пространство. Завершенный в 2004 году, этот 19-этажный комплекс предлагает разнообразие жилых единиц, включая апартаменты с 2-3 спальнями, а также роскошные пентхаусы и виллы с 3–5 спальнями, с площадями от 144 кв. м до 590 кв. м. Жилые помещения оснащены современными удобствами, включая просторные балконы с панорамным видом на Dubai Marina, Palm Jumeirah и Арабский залив.

Al Anbar Tower
О проекте Al Anbar Tower

Обзор Al Anbar Tower

Представьте себе комфортную жизнь на самой оживленной и живописной набережной Dubai Marina. С проектом Al Anbar Tower мечта превратится в роскошную жизнь.

5.3%

Средний ROI:

7-8%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina — один из самых динамичных и престижных районов Дубая, сочетающий современную городскую инфраструктуру с живописной прибрежной зоной. Здесь расположены торговый центр Dubai Marina Mall, фитнес-центры, спа-салоны, кафе и супермаркеты. Прогулочные зоны Marina Walk и пляжи JBR Beach создают возможности для отдыха и активного образа жизни, а Dubai Marina Yacht Club предлагает морские прогулки и аренду яхт.

Район также богат гастрономическими и развлекательными объектами: рестораны Asia Asia, CÉ LA VI и The Cheesecake Factory разнообразят досуг жителей. Для семей с детьми доступны престижные школы Emirates International School и Dubai British School, а также детские сады British Orchard Nursery. Развитая сеть метро, трамвая и водного транспорта обеспечивает легкое и быстрое перемещение по всему Дубаю.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Al Anbar Tower выполнены в современном и элегантном стиле, где каждая деталь продумана для комфорта и функциональности. Просторные апартаменты оснащены панорамными окнами, наполняющими помещения естественным светом и открывающими живописные виды на Dubai Marina, Palm Jumeirah и Арабский залив. Планировки продуманы для удобства семейного или индивидуального проживания, сочетая жилые, обеденные и зоны отдыха в гармоничном пространстве.

Для отделки использованы премиальные материалы: полы покрыты керамической плиткой и натуральным паркетом, кухни оснащены столешницами из искусственного камня и современной встроенной техникой, а ванные комнаты выполнены с качественной сантехникой и декоративной плиткой. Металлические и стеклянные элементы балконов и фасадов придают апартаментам современный облик, а нейтральная цветовая гамма создает атмосферу уюта и премиального комфорта для всех резидентов.

icon

Инфраструктура

Комплекс Al Anbar Tower расположен в центре Dubai Marina, что обеспечивает жителям легкий доступ ко всей городской инфраструктуре. Всего за 5–10 минут пешком можно дойти до набережной Marina Walk, где сосредоточены рестораны и кафе, включая ресторанный комплекс Pier 7. Для ежедневных покупок рядом расположены супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour Market, а прогулка до пляжей JBR Beach занимает около 8–10 минут.

Для семей с детьми район предлагает престижные образовательные учреждения: международные школы Emirates International School и Dubai British School находятся в 10–15 минутах на автомобиле, а детские сады Blossom Nursery и British Orchard Nursery — всего в нескольких минутах. Любители активного отдыха и развлечений могут посетить Skydive Dubai, аквапарк AquaFun Waterpark и кинотеатр Roxy Cinemas JBR, что делает проживание в Al Anbar Tower комфортным, удобным и насыщенным событиями.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Anbar Tower

Резиденты Al Anbar Tower могут наслаждаться обилием премиальных удобств. Среди них:

бассейн на открытом воздухе и сауна

бассейн на открытом воздухе и сауна

зоны для барбекю и многофункциональные залы

зоны для барбекю и многофункциональные залы

высокоскоростные лифты и парковка

высокоскоростные лифты и парковка

фитнес-центр с силовыми тренажерами
детская игровая площадка
центральное кондиционирование
видеонаблюдение и круглосуточная охрана
консьерж-сервис и клининг
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Al Anbar Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Инвестиции в Al Anbar Tower представляют собой выгодное решение благодаря престижному расположению в Dubai Marina и устойчивому спросу на жилье в этом районе.

Узнать больше о проекте

ROI 5.3%

Привлекательность комплекса для арендаторов и покупателей обеспечивает стабильный поток дохода и делает недвижимость интересной для долгосрочных вложений. Развитая инфраструктура, близость к набережной, ресторанам, образовательным учреждениям и развлекательным зонам, а также ограниченное предложение премиальных резиденций создают потенциал для прироста стоимости при перепродаже, превращая Al Anbar Tower в надежный и доходный инвестиционный актив.

В октябре 2025 года, среди актуальных вариантов жилья в проекте, начальная стоимость 3-спальных резиденций в Al Anbar Tower — AED 5,5 млн (USD 1,5 млн). Купить резиденции в комплексе могут граждане любой страны, поскольку он расположен во freehold-зоне.

icon

Для аренды

В четвертом квартале 2025 года минимальная стоимость аренды резиденций в Al Anbar Tower — AED 270 тыс. (USD 74 тыс.) в год, при этом средний ROI достигает 5.3%.

icon

Для проживания

Al Anbar Tower — идеальный вариант для жизни в Dubai Marina, где ритм мегаполиса гармонично сочетается с комфортом и уютом домашнего пространства. Комплекс предлагает просторные резиденции с современным дизайном, высококачественной отделкой и продуманными планировками, а развитая инфраструктура обеспечивает жителям удобство, безопасность и доступ к премиальным услугам, соответствующим стандартам жизни премиум-класса.

icon

Для перепродажи

В связи со стабильным повышением стоимости жилья в Dubai Marina инвесторы могут рассчитывать на значительную прибыль при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Al Anbar Tower

Emaar Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ и мира, прославившийся созданием знаковых объектов недвижимости и формированием современного облика Дубая.

Компания специализируется на жилых, коммерческих и гостиничных проектах, сочетая инновационную архитектуру, высокие стандарты строительства и передовые технологии, что позволяет реализовывать уникальные и масштабные проекты премиального уровня. С момента основания Emaar Properties реализовала множество легендарных проектов, включая Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Marina и торговый центр The Dubai Mall.

Расположение Al Anbar Tower

Al Anbar Tower расположен в престижной и динамичной части Dubai Marina, обеспечивая быстрый доступ к ключевым магистралям города, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

В пешей доступности находятся набережная Marina Walk с ресторанами и кафе, пляжи JBR Beach, а также торговый центр Dubai Marina Mall. Для семей с детьми поблизости расположены международные школы и детские сады, такие как Raffles Early Childhood Centre, Dubai British School и British Orchard Nursery. Развитая транспортная сеть района — метро, трамвай, автобусные маршруты и водное такси — обеспечивает удобное и быстрое перемещение по всему городу, делая жизнь в Al Anbar Tower комфортной и максимально мобильной.

Развлечения

Skydive Dubai

icon 5 мин.

Dubai Marina Smart Fountain

5 мин.

AquaFun Dubai Waterpark

5 мин.

Больницы

Hide Clinic

icon 5 мин.

You Kang CMC

5 мин.

Dr. Ammar Helali

5 мин.

Образование

Monroe's Nursery

icon 5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

Maple Bear Nursery JBR

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 30 мин.

Marina Walk MTS 1

5 мин.

Sobha Metro BS Seaside

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Al Anbar Tower. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Anbar Tower?

Комплекс расположен в центральной части Dubai Marina.

Кто застройщик Al Anbar Tower?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Al Anbar Tower?

Комплекс предлагает разнообразие жилых единиц, включая апартаменты с 2-3 спальнями, а также роскошные пентхаусы и виллы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Al Anbar Tower?

Площадь резиденций варьируется от 144 кв. м до 590 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Anbar Tower?

Бассейн на открытом воздухе и сауна, фитнес-центр с силовыми тренажерами, детская игровая площадка, зоны для барбекю и многофункциональные залы, центральное кондиционирование, видеонаблюдение и круглосуточная охрана, высокоскоростные лифты и парковка, консьерж-сервис и клининг.

Какие виды открываются с Al Anbar Tower?

Жилые помещения оснащены современными удобствами, включая просторные балконы с панорамным видом на Dubai Marina, Palm Jumeirah и Арабский залив.

Является ли Al Anbar Tower хорошей инвестицией в Дубае?

Да, ограниченное предложение премиальных резиденций в районе создает потенциал для прироста стоимости при перепродаже, превращая Al Anbar Tower в надежный и доходный инвестиционный актив. В четвертом квартале 2025 года минимальная стоимость аренды резиденций в Al Anbar Tower — AED 270 тыс. (USD 74 тыс.) в год, при этом средний ROI достигает 5.3%.

Al Anbar Tower — хорошее место для жизни?

Да, Al Anbar Tower — идеальный вариант для жизни в Dubai Marina, где ритм мегаполиса гармонично сочетается с комфортом и уютом домашнего пространства. Комплекс предлагает просторные резиденции с современным дизайном, высококачественной отделкой и продуманными планировками, а развитая инфраструктура обеспечивает жителям удобство, безопасность и доступ к премиальным услугам, соответствующим стандартам жизни премиум-класса.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marina Mansions от Al Sondos Property Developers LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 571,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Barcelo Residences от Barcelo Hotel Group
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina Diamonds от Diamond Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 190,700

ROI 8%

Апартаменты
The Royal Oceanic от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 7.1%

Апартаменты
Marina Quays от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Orra Harbour Residences от Orra Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Таунхаусы
The Cascades от Mustafa bin Abdul Latif Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Anbar Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Anbar Tower

Стартовая цена USD 1,50 млн

Дата сдачи Сдан