Ary Marina View
от ARY Group

Апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные виллы

USD 463 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Ary Marina Viewот ARY Group

Купить апартаменты и виллы в Ary Marina View от ARY Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 462,900
Расположение Dubai Marina
Застройщик ARY Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 103 кв. м. - 336 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 164
ROI 6%

Ary Marina View — 10-этажный комплекс на берегу Marina Bay в престижном районе Dubai Marina. В проекте от компании ARY Group представлены апартаменты с 1–3 спальнями и несколько 4-спальных вилл с индивидуальным выходом на набережную.

Минималистичный 41-метровый комплекс Ary Marina View от ARY Group расположен у яхтенной пристани вдоль набережной Marina Walk. Отсюда всего 5 минут ходьбы до станции метро DMCC и трамвайной остановки Jumeirah Lakes Towers. Над архитектурным проектом работала компания Arenco Architectural & Engineering Consultants. Для покупки представлена коллекция из 164 апартаментов с 1–3 спальнями и вилл с 4 спальнями. Их площадь варьируется от 102 до 336 кв. м. Интерьеры резиденций выполнены в светлых тонах, а большие панорамные окна в каждой комнате создают эффект объемного пространства. Кухни закрытого типа полностью оборудованы бытовой техникой и мебелью. В каждой резиденции есть как минимум один балкон, где можно обустроить лаунж-зону. Трехэтажные виллы с индивидуальным выходом расположены вдоль набережной. Планировка предполагает семейную гостиную, комнату горничной, а еще просторное патио и приватную парковку. Из окон резиденций открывается вид на яхтенную пристань, набережную и залив Marina Bay. Для жителей комплекса доступны премиальные удобства, среди которых бассейн, спа-центр, тренажерный зал, корты для сквоша, F&B-заведения и пр.

Ary Marina View
О проекте Ary Marina View

Обзор Ary Marina View

Погрузитесь в курортную атмосферу с морским бризом в Ary Marina View. Панорамный вид на яхтенную пристань, пешеходная набережная с зонами отдыха, обилие света — все это создает расслабляющую атмосферу. Просторные резиденции тщательно продуманы, а каждая деталь отделки гармонично дополняет интерьер.

6%

Средний ROI:

8%

ROI может достигать:

icon

Комьюнити

Dubai Marina влюбляет с первого взгляда. Это прибрежный район, привлекающий ценителей пляжного отдыха, гастрономических новинок и ярких впечатлений. Здесь развитая городская инфраструктура, удобная дорожная развязка, разнообразие общественного транспорта и множество локаций для семейного отдыха. Через весь район протянулся искусственный канал с набережной Marina Walk, где множество магазинов, бутиков и ресторанов. Практически у побережья Арабского залива расположен торгово-развлекательный променад The Walk с арабскими лавками, кафе, магазинами. В комьюнити большой выбор beauty-салонов и фитнес-клубов. В яхт-клубах можно арендовать яхту на несколько часов или дней. Для шопинга отличное место Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

На благоустроенных пляжах JBR и Marina Beach белый мелкий песок, расслабляющая атмосфера и особый колорит. Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Также интересны тематические рестораны Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery.

icon

Интерьер

Дизайн интерьера в Ary Marina View минималистичный и сдержанный. Для отделки выбрана светлая цветовая гамма: керамика молочного и бежевого цвета, белые стены, кипенно-белая сантехника в ванных комнатах, фасады встроенной мебели на кухне и спальне цвета айвори. Продумано несколько сценариев освещения для создания нужной атмосферы. В каждой комнате установлены панорамные окна, благодаря чему в течение всего дня резиденции залиты естественным светом.

Кухни закрытого типа оборудованы мебелью и бытовой техникой. Гостиная и столовая объединены. Отсюда есть выход на балкон. В спальнях установлены встроенные шкафы. В большинстве резиденций есть гардеробная и прачечная. В апартаментах с 3 спальнями и виллах предусмотрена комната для горничной, семейная гостиная и может быть кабинет.

icon

Инфраструктура

На первом этаже Ary Marina View расположено представительство яхт-клуба Phoenix Yacht Management и кальян-бар Arena Shisha Terrace. Есть прямой выход к набережной Marina Walk и яхтенной пристани. Рядом с комплексом несколько ресторанов: Simitchi, Sedir Turkish Gourmet, Lucky Spin, Qazan Plov. В 5 минутах ходьбы есть тренажерный зал Champion Way и фитнес-клуб Core Studio, салон красоты Just One и спа-центр Red Orchid Personal Care.

В пешей доступности расположены продуктовый гипермаркет Karaköy Gourmet, супермаркеты Zumurud и Beach Waves. Семьям с детьми понравится разнообразный выбор детских садов и школ. В пешей доступности находится British Orchard Nursery, а в радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Dubai Marina Nursery, Raffles International School. Для малышей также доступны развивающие центры, такие как Kidville, The Qix, Muha Music и др.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Ary Marina View

Жителям Ary Marina View в Dubai Marina доступны премиальные удобства, среди которых:

охрана и система видеонаблюдения

охрана и система видеонаблюдения

консьерж-сервис

консьерж-сервис

парковка

парковка

бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами
тренажерный зал и фитнес-центр
корт для сквоша
спа-центр
барбекю и обеденная зона
кальян-бар
яхт-клуб
детская площадка
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
лобби-зал
разрешено проживание с домашними животными
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Ary Marina View
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Ary Marina View востребована среди семей с детьми, бизнесменов, работающих специалистов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на регулярный спрос и прибыль. Средний ROI — 6%.

Узнать больше о проекте

ROI 6%

Ary Marina View — выгодное инвестиционное решение, поскольку прибрежный район Dubai Marina пользуется высоким спросом для постоянного проживания. Его популярность растет с каждым годом все больше, а инфраструктура совершенствуется и развивается. По данным Global Property Guide цена на недвижимость в Дубае за 2025 год выросла на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

В октябре 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Ary Marina View — AED 1,7 млн (USD 463 тыс.). Цена роскошных 3-спальных апартаментов с полной меблировкой — AED 4,9 млн (USD 1,33 млн). Просторная 4-спальная вилла с отделкой стоит от AED 5,8 млн (USD 1,58 млн).

icon

Для аренды

В четвертом квартале 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Ary Marina View — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год, а 2-спальных — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). Самый высокий показатель ROI у 2-спальных резиденций — 6,8%.

icon

Для проживания

Ary Marina View расположен в центре Dubai Marina на берегу искусственного залива. В пешей доступности есть станция метро DMCC, остановка автобуса и трамвайная остановка. В комплексе множество премиальных удобств, есть рестораны, спа-центр, тренажерный зал, фитнес-центр и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, начиная от аптеки, заканчивая развивающим центром для детей. Здесь множество ресторанов и супермаркетов, а всего через одну остановку находится Dubai Marina Mall.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Ary Marina View

ARY Group — турецкая группа компаний, работающая в сфере строительства, недвижимости, туризма, розничной торговли, медиа, авиации и финансов.

Свою историю ARY Group начинает в 1950 году. Компанию основал Али Риза Йылмаз и дальнейшее развитие бренда продолжалась в рамках семейного бизнеса. При участии других членов семьи в 1979 году была основана строительная компания группы — Yilmazlar Construction & Trade Co., а в 1985 году её название было изменено на Ali Riza Yilmaz Construction & Trade Co. Главный офис компании находится в Стамбуле, а главные девелоперские проекты расположены в ОАЭ, Пакистане, Северной Америке и странах Европы. Среди наиболее известных проектов компании в Дубае представлены ARY Marina View и ARY Digital Tower.

Расположение Ary Marina View

Комплекс Ary Marina View находится на берегу Dubai Marina Bay рядом с яхтенной пристанью и набережной Marina Walk. Всего в 5 минутах ходьбы расположена станция метро DMCC.

От комплекса Ary Marina View есть быстрый выезд на автомагистрали Sheikh Zayed Road и King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Road. В паре минутах езды расположены Dubai Marina Mall, ресторанный комплекс Pier 7 и популярный торгово-развлекательный променад The Walk. В 5–10 минутах езды находится благоустроенный пляж Marina Beach с белым песком и детским надувным аквапарком.

От Ary Marina View до Dubai International Airport можно добраться примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 30–35 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers и станция метро DMCC. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Развлечения

SkyDive Dubai

icon 5 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

Palm Jumeirah

15 мин.

Больницы

Amwaj Polyclinic

icon 5 мин.

Novomed

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

Dewdrops Nursery

icon 10 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

School of Business Admin.

5 мин.

Транспорт

DWC

icon 30 мин.

DMCC Metro Station

5 мин.

JLT Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Ary Marina View. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Ary Marina View?

Комплекс Ary Marina View находится на берегу Dubai Marina Bay вблизи станции метро DMCC.

Кто застройщик Ary Marina View?

Застройщик проекта известная компания ARY Group.

Какие типы недвижимости в Ary Marina View?

В Ary Marina View представлены апартаменты с 1–3 спальнями и виллы с 4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Ary Marina View?

Площадь резиденций варьируется от 102 кв. м до 336 кв. м.

Какие удобства представлены в Ary Marina View?

Бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами, тренажерный зал и фитнес-центр, корт для сквоша, спа-центр, барбекю и обеденная зона, кальян-бар, яхт-клуб, детская площадка, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, парковка, разрешено проживание с домашними животными.

Какие виды открываются с Ary Marina View?

Из окон резиденций Ary Marina View открывается вид на искусственный залив Marina Bay, яхтенную пристань и набережную Marina Walk.

Является ли Ary Marina View хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Ary Marina View — выгодная инвестиция. Недвижимость здесь востребована среди семей с детьми, бизнесменов, работающих специалистов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на регулярный спрос и прибыль. Средний ROI — 6%. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

Ary Marina View — хорошее место для жизни?

Да, Ary Marina View отлично подходит для постоянного проживания. Ary Marina View расположен в центре Dubai Marina на берегу залива Marina Bay. В пешей доступности расположена станция метро DMCC, остановка автобуса и трамвайная остановка. В комплексе множество премиальных удобств, есть рестораны, спа-центр, тренажерный зал, фитнес-центр и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, начиная от аптеки, заканчивая развивающим центром для детей. Здесь множество ресторанов и супермаркетов, а всего через одну остановку находится Dubai Marina Mall.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Continental Tower от Continental Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 517,400

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Trident Waterfront от Trident International Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 544,600

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
Barcelo Residences от Barcelo Hotel Group
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina Quays от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Orra Harbour Residences от Orra Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Таунхаусы
Westside Marina от Tulip Business Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 6.2%

Апартаменты
Дюплексы
Mada’in Tower от Mada’in Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
La Riviera от Riviera Group
Дата сдачи Сдан

от USD 490,200

ROI 6.7%

Апартаменты
Дюплексы
Ocean Heights от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6.4%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Ary Marina View
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Ary Marina View

Стартовая цена USD 463 тыс.

Дата сдачи Сдан