Marina Crown
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями

USD 354 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Marina Crownот Emaar Properties

Купить апартаменты и пентхаусы в Marina Crown от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 354,000
Расположение Dubai Marina
Застройщик Emaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 75 кв. м. - 507 кв. м.
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 612
ROI 7.1%

Marina Crown — 52-этажная башня в арабском стиле, построенная одной из первых в Dubai Marina. Для покупки представлены премиальные апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями.

Знаковая башня Marina Crown расположена в нескольких минутах от побережья Арабского залива. Она построена известным девелопером в ОАЭ и мире — Emaar Properties. Архитектура этого 207-метрового комплекса разработана Artec Architectural & Engineering Consultants. Главная отличительная черта — соединение арабской классики и минимализма. Для покупки представлена коллекция из 612 резиденций. Среди них апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями площадью от 75 кв. м до 507 кв. м. Светлая отделка и обилие света, проникающего сквозь панорамные окна, создают ощущение простора. В каждой резиденции есть 1–2 балкона с видом на Dubai Marina Bay, весь район или Арабский залив. Для жителей Marina Crown доступна премиальная инфраструктура: фитнес-центр и полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн и F&B-заведения, барбекю зона и рестораны, игровые и спортивные площадки.

Marina Crown
О проекте Marina Crown

Обзор Marina Crown

Семейная идиллия в Marina Crown — мечта, которая легко воплощается в жизнь. Здесь просторные резиденции, премиальные удобства, отличное расположение и развитая инфраструктура. Планировки представлены в нескольких вариантах с продуманной организацией пространства. Есть система хранения, прачечная, просторные санузлы и 1–2 просторных балкона.

7.1%

Средний ROI

10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

В Dubai Marina развитая инфраструктура, удобная дорожно-транспортная развязка, большой выбор развлечений и разнообразие песчаных пляжей. Вдоль 3-километрового искусственного канала расположена набережная Marina Walk с магазинами, ресторанами и уютными кафе. У побережья Арабского залива проходит торгово-развлекательный променад The Walk, который любят жители и туристы за свой колорит и атмосферу. В комьюнити хороший выбор beauty-центров, барбершопов и фитнес-клубов. Здесь есть яхт-клубы, в которых можно арендовать яхту, Dubai Marina Mall со 140 магазинами, бутиками и 20 ресторанами.

На берегу Marina Bay находится популярный 7-этажный комплекс Pier 7, где представлены рестораны со всевозможными кухнями мира. Стоит посетить тематические рестораны с особой атмосферой и яркими блюдами, например Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery. Удобная транспортная система включает в себя трамваи, метро, автобусы и водные такси.

icon

Интерьер

Резиденции в Marina Crown выполнены в светлой цветовой гамме. В основном это оттенки бежевого и серого, которые дополнены акцентной мебелью и сдержанным текстилем. Качественные керамика и ламинат, стильные межкомнатные двери и высокие потолки, надежная сантехника и долговечная фурнитура — все это создает ощущение безукоризненности.

Кухни открытого и полуоткрытого типа оборудованы мебелью и бытовой техникой. К кухне примыкают гостиная и столовая. Отсюда есть выход на просторный балкон, где можно обустроить зону отдыха. В 1-спальных апартаментах один балкон, а в остальных — два. Спальни оснащены встроенными шкафами во всю стену. Из окон пентхаусов открывается роскошный вид на Palm Jumeirah и Арабский залив.

icon

Инфраструктура

В рамках комплекса расположен супермаркет Carrefour, кофейня Apro Frame, салон красоты Ahla Duniya, несколько магазинов и кафе. Рядом находится популярный ресторан Nando's, где подают блюда португальской кухни. В пешей доступности есть продуктовый рынок Healthy Lifestyle, медицинский центр Life, детский сад Chubby Cheeks, широкий выбор F&B-заведений. Здесь же находится аптека, прачечная, салон красоты, спа-салон и офис яхт-клуба, в котором можно арендовать яхту от нескольких часов до нескольких дней.

В радиусе 5–10 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Raffles International School и Emirates International School Meadows. В пределах 5 минут на автомобиле можно добраться до пляжа JBR Beach, Dubai Media City Park и клуба Skydive Dubai, где можно прыгнуть с парашютом и заняться водными видами спорта. Вблизи находится станция метро, трамвайная и автобусная остановка.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Marina Crown

Для жителей Marina Crown представлены премиальные удобства. Среди них:

бассейн с площадкой для загара

бассейн с площадкой для загара

лобби-зал

лобби-зал

парковочные места

парковочные места

тренажерный зал с новым оборудованием
фитнес-центр
сауна и баня
салон красоты
барбекю с обеденной зоной
корт для игры в сквош
детская игровая площадка
спортплощадка
магазины, кафе и кофейни
централизованная система кондиционирования
охрана и система видеонаблюдения
консьерж-сервис
Галерея

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Marina Crown — выгодный инвестиционный актив. Проект пользуется популярностью среди туристов, экспатов и семей с детьми. В нескольких минутах езды находятся два песчаных пляжа со всей необходимой инфраструктурой.

Узнать больше о проекте

539 тыс. 28%

Средняя цена (USD)

400 4%

Средняя цена за кв. фут (USD)

32 -9%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Marina Crown

ROI 7.1%

Dubai Marina относится к числу наиболее престижных локаций для жизни и отдыха в Дубае. Популярность этого прибрежного района растет с каждым годом все больше, а инфраструктура постоянно развивается. Благодаря высокому спросу ежегодно наблюдается рост цен на жилье. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 — на 15,22%.

В сентябре 2025 года стартовая цена 1-спальных апартаментов в Marina Crown — AED 1,3 млн (USD (USD 354 тыс.). Цена 2-спальных апартаментов начинается от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Роскошный видовой пентхаус с четырьмя спальнями обойдется AED 8,5 млн (USD 2,3 млн.).

icon

Для аренды

В сентябре 2025 года стартовая цена годовой аренды 1-спальных апартаментов в Marina Crown — AED 85 тыс. (USD 23 тыс.). Апартаменты с двумя спальнями обойдутся от AED 130 тыс. (USD 35 тыс.). Наибольшей рентабельностью отличаются апартаменты с 4 и 2 спальнями — 7,6% и 7,52%. ROI для односпальных резиденций составляет 6,73%.

icon

Для проживания

Marina Crown подходит для постоянного проживания с семьей. Здесь просторные резиденции, удобная инфраструктура, есть все удобства для жизни, работы и отдыха. В комплексе есть супермаркет, магазины, кафе и кофейни, а в радиусе нескольких минут ходьбы — детский сад, аптека, медицинская клиника, рестораны, зеленый парк. До Dubai Marina Bay с пешеходной набережной и яхтенной пристани около 5 минут пешком. Легендарный остров Palm Jumeirah находится в нескольких минутах езды на автомобиле. В Dubai Marina широкий выбор песчаных пляжей.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Marina Crown

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ, работающий на рынке недвижимости с 1997 года. Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.

Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Marina Crown

Marina Crown находится в прибрежном районе Dubai Marina всего в 5 минутах ходьбы от Marina Bay. Рядом с комплексом есть выезд на автомагистраль King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Road.

Marina Crown находится в 10 минутах ходьбы от песчаных пляжей Barasti Beach и Meridien Beach. Всего в 5 минутах расположена живописная набережная Marina Gate, которая протянулась вдоль Dubai Marina Bay. До популярного пляжа JBR и торгово-развлекательного променада The Walk всего 5 минут езды, а до легендарного острова Palm Jumeirah — 10 минут.
От Marina Crown до Dubai International Airport можно добраться примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 30–35 минут на автомобиле. В 500 метрах расположена трамвайная остановка Mina Seyahi и одноименная станция метро. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Развлечения

Marina Gate

icon 5 мин.

SkyDive Dubai

5 мин.

Dubai Media City Park

5 мин.

Больницы

Life Clinic

icon 5 мин.

King's Marina Medical Centre

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

Chubby Cheeks

icon 5 мин.

Oneeightyone

10 мин.

Trinity College London

10 мин.

Транспорт

DWC

icon 30 мин.

Mina Seyahi Metro Station

5 мин.

Metro Station Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Marina Crown. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Marina Crown?

Башня Marina Crown находится в прибрежном районе Dubai Marina всего в 5 минутах ходьбы от Marina Bay.

Кто застройщик Marina Crown?

Проект построен известным девелопером Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Marina Crown?

В Marina Crown представлены апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Marina Crown?

Площадь резиденций варьируется от 75 кв. м до 507 кв. м.

Какие удобства представлены в Marina Crown?

Бассейн с площадкой для загара, тренажерный зал с новым оборудованием, фитнес-центр, сауна и баня, салон красоты, барбекю с обеденной зоной, корт для игры в сквош, детская игровая площадка, спортплощадка, магазины, кафе и кофейни, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, парковочные места.

Какие виды открываются с Marina Crown ?

Из окон резиденций открываются виды на Dubai Marina Bay, Арабский залив и Palm Jumeirah.

Является ли Marina Crown хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Marina Crown — выгодный инвестиционный актив. Проект пользуется популярностью среди туристов, экспатов и семей с детьми. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 на 15,22%. Наибольшей рентабельностью отличаются апартаменты с 4 и 2 спальнями — 7,6% и 7,52%. ROI для односпальных резиденций составляет 6,73%.

Marina Crown — хорошее место для жизни?

Да, Marina Crown отлично подходит для постоянного проживания с семьей. Здесь просторные резиденции, удобная инфраструктура, есть все удобства для жизни, работы и отдыха. В комплексе есть супермаркет, магазины, кафе и кофейни, а в радиусе нескольких минут ходьбы — детский сад, аптека, медицинская клиника, рестораны, зеленый парк. До Dubai Marina Bay с пешеходной набережной и яхтенной пристани около 5 минут пешком. Легендарный остров Palm Jumeirah находится в нескольких минутах езды на автомобиле. В Dubai Marina широкий выбор песчаных пляжей.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Barcelo Residences от Barcelo Hotel Group
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
The Royal Oceanic от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 7.1%

Апартаменты
Marina Quays от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
The Cascades от Mustafa bin Abdul Latif Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6%

Апартаменты
Westside Marina от Tulip Business Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 6.2%

Апартаменты
Дюплексы
Ocean Heights от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6.4%

Апартаменты
The Torch от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 340,400

ROI 7.1%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina 101 от Sheffield Holding
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
LIV Residence от LIV Real Estate Development
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 6.3%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Marina Crown
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Marina Crown

Стартовая цена USD 354 тыс.

Дата сдачи Сдан