Mag 218 от MAG Group

Апартаменты с 1–2 спальнями

USD 327 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Mag 218 от MAG Group

Купить апартаменты в Mag 218 от MAG Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 326,800
Расположение Dubai Marina
Застройщик MAG Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 78 кв. м. - 167 кв. м.
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 550
ROI 7.09%

Грандиозная, 66-этажная башня Mag 218 расположена в 5 минутах ходьбы от яхтенной пристани и Dubai Marina Bay. Для покупки представлена коллекция из 550 апартаментов с 1–2 спальнями.

Mag 218 — 232-метровая башня в Dubai Marina от надежного застройщика MAG Group. Здесь семиуровневая парковка, а первые три этажа занимают коммерческие помещения и общественные пространства. Проект находится в 5–10 минутах ходьбы от яхтенной пристани и популярного променада Marina Bay, вдоль которого тянутся многочисленные кафе, рестораны и магазины. Комплекс выполнен в минималистичном стиле с обилием стекла и с геометрически строгими балконами. Для покупки представлены апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 78 до 168 кв. м. Интерьер резиденций выполнен в светлых тонах, кухни полностью оборудованы бытовой техникой и мебелью, а из панорамных окон открывается виды на яхтенную пристань, весь район или Marina Bay. Жители Mag 218 могут отдохнуть у бассейна на крыше подиума, расслабиться в спа-центре или понежиться в джакузи. Для деловых встреч и проведения мероприятий в комплексе предусмотрен многоцелевой зал.

Mag 218
О проекте Mag 218

Обзор Mag 218

Погрузитесь в расслабляющую атмосферу прибрежного района Dubai Marina в премиальном комплексе Mag 218. Разнообразные типы планировок, удобная инфраструктура, пешеходный променад в шаговой доступности создают расслабленную и уютную атмосферу.

7.09%

Средний ROI

10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Прибрежный район Dubai Marina притягателен для ценителей яхтенной и курортной жизни. Здесь развитая городская инфраструктура, удобная дорожная развязка, большой выбор развлечений и разнообразие песчаных пляжей. Вдоль 3-километрового искусственного канала расположена набережная Marina Walk с магазинами, ресторанами и уютными кафе. У побережья Арабского залива проходит торгово-развлекательный променад The Walk, который любят жители и туристы за свой колорит и атмосферу. В комьюнити хороший выбор beauty-центров, барбершопов и фитнес-клубов. Здесь есть яхт-клубы, где можно арендовать яхту, популярный Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

В центре Dubai Marina есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Интересны тематические рестораны с особой атмосферой и яркими блюдами, например Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery. Удобная транспортная система включает в себя трамваи, метро, автобусы и водные такси.

icon

Интерьер

Интерьеры в Mag 218 созданы в минималистичном стиле и светлых тонах. Основная цветовая гамма — бело-бежевая с вкраплениями серого. Для отделки выбраны высококачественные материалы, в том числе дерево, керамика, естественный камень и пр. В каждой комнате установлены панорамные окна с двойным остеклением и надежным механизмом открытия-закрытия.

Все типы резиденций выполнены в нескольких вариантах планировки. Особое внимание уделено зонированию, что позволяет дополнять и обыгрывать интерьер по своему вкусу. Кухни закрытого типа полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой европейских брендов. В спальнях установлены встроенные шкафы, а в ванных комнатах — надежная сантехника и смесители. В некоторых вариантах планировок предусмотрена гардеробная, расположенная рядом с санузлом и спальней. Система кондиционирования, продуманное освещение и эргономичные решения создают ощущение уюта. В каждой резиденции есть балкон с прозрачным ограждением. Здесь можно обустроить лаундж-зону.

icon

Инфраструктура

В рамках Mag 218 расположены супермаркеты SAB и Fresh Point, аптека, барбершоп Peaky Blinders, спа-центр и массажный салон Dream Viewtan Centre, химчистка и пр. Для детей есть детский сад и детская комната, а на крыше подиума ландшафтный сад и панорамный бассейн. В 5 минутах ходьбы есть яхт-клуб, в котором можно арендовать яхту от нескольких часов до нескольких дней.

В радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Dubai Marina Nursery, Raffles International School, а в 10–15 минутах езды — British Orchard Nursery и Emirates International School Meadows. Для малышей также доступны развивающие центры, такие как Kidville и Blossom Nursery. В пределах 5 минут можно добраться до пляжа JBR Beach, Skydive Dubai, где можно прыгнуть с парашютом и заняться водными видами спорта. Благодаря близости к станции метро и трамвайной линии, передвижение по Дубаю становится быстрым и удобным.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Mag 218

Для жителей Mag 218 представлены премиальные удобства. Среди них:

ландшафтный парк

ландшафтный парк

консьерж-сервис

консьерж-сервис

7-уровневая парковка на 572 места

7-уровневая парковка на 572 места

панорамный бассейн с удобными шезлонгами
тренажерный зал
сауна и джакузи
спа-центр
барбекю и обеденная зона
детская комната и детская площадка
детский сад
барбершопы и салоны красоты
супермаркеты, аптека, прачечная
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
охрана и система видеонаблюдения
лобби-зал
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Mag 218
О нас

Экономическая привлекательность

Mag 218 популярен среди инвесторов и арендаторов благодаря удобной локации, близости к побережью, отличной инфраструктурой и транспортной доступностью. Наибольшая доходность от аренды зафиксирована среди резиденций с одной спальней.

Узнать больше о проекте

354 тыс.

Средняя цена (USD)

1,320 4%

Средняя цена за кв. фут

34 -44%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Mag 218

ROI 7.09%

Dubai Marina относится к числу наиболее престижных локаций для жизни и отдыха в Дубае. Популярность этого прибрежного района растет с каждым годом все больше, а инфраструктура постоянно развивается, что способствует постоянному росту цен на жилье. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 — на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

В сентябре 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Mag 218 — AED 1,2 млн (USD 326 тыс.). Цена 2-спальных апартаментов начинается от AED 2,3 млн (USD 626 тыс.).

icon

Для аренды

В третьем квартале 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов с частичной меблировкой в Mag 218 начинается от AED 80 тыс. (USD 22 тыс.). Аналогичный 2-спальный вариант — AED 130 тыс. (USD 35 тыс.). Самый высокий показатель ROI у 1-спальных резиденций — 8%. У 2-спальных рентабельность составляет 6,9%.

icon

Для проживания

Монументальный и комфортабельный Mag 218 привлекателен для постоянного проживания. Здесь удобная инфраструктура, а прямо под рукой есть несколько супермаркетов, салонов красоты, спа-центров и F&B-заведений. В 5 минутах от комплекса расположена трамвайная и автобусная остановки. В пешей доступности находится прогулочный променад, водный канал Dubai Marina Bay и яхтенная пристань. В 10 минутах езды расположен легендарный остров Palm Jumeirah. Отличное расположение идеально подходит для тех, кто ценит время, мобильность и практичность.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик The Mag 218

MAG Group — один из ведущих застройщиков Ближневосточного региона, ориентированный на стиль жизни. Компания представлена на рынке более 40 лет.

MAG Group является крупной корпорацией с диверсифицированной сферой интересов, ведущей успешный бизнес в сфере торговли, услуг, строительства и недвижимости. Корпорация включает в себя 50 компаний, расположенных на Ближнем Востоке и в регионе MENA: в Марокко, Алжире, Тунисе, Ливане и т. д. MAG Group начала свою деятельность в 1978 году, а в 1992 году появилась штаб-квартира в Дубае. MAG Group предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости, работая с самыми разными ценовыми сегментами: от доступных жилых комплексов до многомиллиардных люксовых проектов. Среди известных проектов застройщика: Keturah Tower, MAG 214, MAG 218, MAG 318, Marina Blue и др.

Расположение The Mag 218

Комплекс Mag 218 расположен в Dubai Marina в 5 минутах ходьбы от искусственного залива Dubai Marina Bay. Рядом находится яхтенная пристань, пешеходный променад и быстрый выезд на Sheikh Zayed Road и King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Road.

В 5 минутах езды расположены Dubai Marina Mall, ресторанный комплекс Pier 7 и популярный торгово-развлекательный променад The Walk. В пешей доступности находится благоустроенный пляж с белым песком JBR. Легендарный остров Palm Jumeirah находится в 10–15 минутах езды.
От Mag 218 до Dubai International Airport можно добраться примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 30–35 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта: автобусная Le Meridien Hotel, трамвайная Marina Towers и станция метро Sobha Realty. Высокая доступность транспорта превращает этот район в идеальное место как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Развлечения

SkyDive Dubai

icon 5 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

TEPfactor Dubai

10 мин.

Больницы

Hide Clinic

icon 5 мин.

King's Marina Medical Centre

5 мин.

Life GP Clinic

5 мин.

Образование

Dewdrops Nursery

icon 10 мин.

School of Business Administration

5 мин.

British Orchard Nursery

10 мин.

Транспорт

Sobha MS

icon 30 мин.

Le Meridien Hotel Bus Station

5 мин.

Marina Towers Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Mag 218. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Mag 218?

Комплекс расположен в районе Dubai Marina в 5 минутах ходьбы от яхтенной пристани и искусственного залива Dubai Marina Bay.

Кто застройщик Mag 218?

Застройщик — крупная корпорация MAG Group.

Какие типы недвижимости в Mag 218?

В Mag 218 представлены апартаменты с 1–2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Mag 218?

Площадь резиденций варьируется от 78 кв. м до 168 кв. м.

Какие удобства представлены в Mag 218?

Панорамный бассейн с удобными шезлонгами, ландшафтный парк, тренажерный зал, сауна и джакузи, спа-центр, барбекю и обеденная зона, детская комната, детская площадка, детский сад, барбершопы, салоны красоты, супермаркеты, аптека, прачечная, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, 7-уровневая парковка на 572 места.

Какие виды открываются с Mag 218?

Из окон резиденций открываются виды на Dubai Marina Bay, яхтенную пристань и весь район.

Является ли Mag 218 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря расположению в прибрежном районе, премиальным удобствам, развитой инфраструктуре и транспортной системе, Mag 218 популярен среди арендаторов и инвесторов. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а за 2025 на 15,22%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

Mag 218 — хорошее место для жизни?

Да, Mag 218 отлично подходит для постоянного проживания. Здесь удобная инфраструктура, а прямо под рукой есть несколько супермаркетов, салонов красоты, спа-центров и F&B-заведений. В 5 минутах от комплекса расположена трамвайная и автобусная остановки. В пешей доступности находится прогулочный променад, водный канал Dubai Marina Bay и яхтенная пристань. В 10 минутах езды расположен легендарный остров Palm Jumeirah. Отличное расположение идеально подходит для тех, кто ценит время, мобильность и практичность.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Barcelo Residences от Barcelo Hotel Group
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
The Royal Oceanic от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 7.1%

Апартаменты
The Cascades от Mustafa bin Abdul Latif Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6%

Апартаменты
Westside Marina от Tulip Business Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 6.2%

Апартаменты
Дюплексы
The Torch от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 340,400

ROI 7.1%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina 101 от Sheffield Holding
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
LIV Residence от LIV Real Estate Development
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 6.3%

Апартаменты
Пентхаусы
The Belvedere от ETA Star
Дата сдачи Сдан

от USD 326,800

ROI 6%

Апартаменты
The Zen от Wealthcare Investments Ltd
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Mag 218
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Mag 218

Стартовая цена USD 327 тыс.

Дата сдачи Сдан