Studio One
от Select Group

Студии и апартаменты с 1–2 спальнями

USD 300 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Studio Oneот Select Group

Купить студии и апартаменты в Studio One от Select Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 299,600
Расположение Dubai Marina
Застройщик Select Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 33 кв. м. - 103 кв. м.
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 410
ROI 6.9%

Studio One — 32-этажный комплекс от Select Group, созданный специально для активных людей, живущих в ритме мегаполиса. Проект расположен в 5 минутах езды от побережья Арабского залива в престижном Dubai Marina. Для покупки представлены студии и апартаменты с 1–2 спальнями.

Комплекс Studio One расположена в одном из самых оживленных и энергичных районов Дубая — Dubai Marina. Рядом с этой белоснежной 32-этажной башней находится яхтенная пристань, прямая дорога на Bluewaters Island и рукотворный залив Marina Bay. Для покупки представлены 410 резиденций, среди которых студии и апартаменты с 1–2 спальнями. Их площадь варьируется от 33 до 103 кв. м. Дизайн интерьера выполнен в спокойной цветовой гамме, а планировки продуманы до мелочей. Кухни оборудованы стильной мебелью и бытовой техникой. В спальнях есть встроенные шкафы, а в ванной комнате установлена качественная сантехника. Из панорамных окон и просторных балконов открывается потрясающий вид на небоскребы Dubai Marina и яхтенную пристань на заливе. Жители могут позагорать у бассейна, расслабиться в парной или джакузи, заняться своей формой в оборудованном тренажерном зале.

Studio One
О проекте Studio One

Обзор Studio One

Погрузитесь в атмосферу молодости и комфорта в Studio One. Стильные интерьеры, премиальные удобства, магазины и кафе — все тщательно продумано для комфортной семейной жизни и деловой активности. Из каждой резиденции открывается потрясающий вид на залив и яхтенную пристань.

6.75%

Средний ROI

10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Престижный Dubai Marina будто специально создан для ценителей курортной атмосферы и ярких впечатлений. Здесь развитая городская инфраструктура, удобная дорожная развязка, разнообразие общественного транспорта и множество локаций для семейного отдыха. Через весь район протянулся искусственный канал с набережной Marina Walk, где множество магазинов, бутиков и ресторанов. Практически у побережья Арабского залива расположен торгово-развлекательный променад The Walk с арабскими лавками, кафе, магазинами. В комьюнити большой выбор beauty-салонов и фитнес-клубов. В яхт-клубах можно арендовать яхту на несколько часов или дней. Для шопинга отличное место Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

На благоустроенных пляжах JBR и Marina Beach белый мелкий песок, расслабляющая атмосфера и особый колорит. Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Также интересны тематические рестораны Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, такие как Emirates International School и British Orchard Nursery.

icon

Интерьер

Интерьеры и отделка в резиденциях Studio One выполнены в светлых тонах. Использованы исключительно качественные материалы. Межкомнатные двери цвета дуб сонома идеально гармонируют с напольным покрытием: в спальнях и гостиной — дубовый ламинат, а на кухне и в ванных комнатах — керамика в бежевом цвете. В каждой комнате установлены панорамные окна с раздвижным механизмом. Прозрачное ограждение балкона создает ощущение бесконечности пространства.

Кухни полузакрытого типа оборудованы мебелью и бытовой техникой известных брендов. Гостиная и столовая объединены в единое пространство. Отсюда есть выход на балкон, где можно организовать лаунж-зону с кофейным столиком, стульями и небольшим диваном. В спальнях установлены встроенные шкафы, а в ванных комнатах — надежная сантехника и смесители.

icon

Инфраструктура

В шаговой доступности от Studio One расположены супермаркеты Choithrams, Viva, Miami Supermarket. Рядом с домом есть аптека Life и стоматологическая клиника Dr. Joy. В радиусе 5–10 минут ходьбы большой выбор F&B-заведений. Среди них рестораны: египетский Al Sukaryah, Alloro с вкусными и плотными завтраками, огромные порции потрясающего мяса в Uzbegim и др. Есть кофейня Lillo's, пекарня Le Fournil и кафе Adrass.

Ближайшая поликлиника Amwaj Polyclinic расположена в 5–10 минутах езды. Примерно на таком же расстоянии есть медцентр Novomed. Семьям с детьми понравится разнообразный выбор детских садов и школ. В пешей доступности находятся Willow и The House Of Learning, немного дальше есть British Orchard Nursery, а в радиусе 5 минут езды расположены Raffles International School и курсы иностранных языков Berlitz. Для самых маленьких также доступны развивающие центры, такие как Kidville, The Qix, Muha Music и др.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Studio One

Жителям Studio One в Dubai Marina доступны премиальные удобства, среди которых:

бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами

бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами

джакузи

джакузи

лобби-зал

лобби-зал

тренажерный зал
сауна и парная
детская площадка
барбекю и обеденная зона
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
охрана и система видеонаблюдения
консьерж-сервис
двухуровневая парковка
разрешено проживание с домашними животными
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Studio One
О нас

Экономическая привлекательность

Studio One популярен среди молодых семей, фрилансеров, цифровых кочевников, работающих специалистов и экспатов. Повышенный спрос и удобная локация позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень дохода. Средний ROI — 6,85%.

Узнать больше о проекте

360 тыс. 3%

Средняя цена (USD)

700 4%

Средняя цена за кв. фут (USD)

44 -29%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Studio One

ROI 6.9%

Прибрежный район Dubai Marina относится к числу наиболее престижных локаций для жизни. Его популярность растет с каждым годом все больше, а инфраструктура постоянно совершенствуется и развивается. Столь высокий спрос способствует росту цен на недвижимость. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

В сентябре 2025 года минимальная стоимость студии в Studio One — AED 1,1 млн (USD 300 тыс.). Цена 1-спальных апартаментов площадью 55 кв. м — от AED 1,5 млн (USD 408 тыс.). Стоимость 2-спальной резиденции — AED 2 млн (USD 545 тыс.).

icon

Для аренды

В третьем квартале 2025 года начальная стоимость годовой аренды студии в Studio One — AED 75 тыс. (USD 20,4 тыс.) в год, 1-спальных апартаментов от — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.). Самый высокий показатель ROI у 2-спальных резиденций — 7,26 %. Рентабельность 1-спальных апартаментов — 6,92%.

icon

Для проживания

Studio One расположен вблизи Jumeirah Road. Отсюда есть быстрый выезд к Bluewaters Island. Рядом с комплексом расположена яхтенная пристань, остановка водного транспорта, а в радиусе 5 минут езды расположен крупный торговый центр Dubai Marina Mall. В пешей доступности есть автобусная и трамвайная остановка, а также станция метро JBR 2. В комплексе представлены премиальные удобства, в том числе тренажерный зал, бассейн, лобби-зал, барбекю-зона и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, начиная от аптеки, заканчивая развивающим центром для детей. Такие популярные локации как Pier 7, The Walk, Palm Jumeirah находятся в радиусе 5-10 минут езды.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Studio One

Select Group — крупный дубайский девелопер, работающий на международном рынке недвижимости с 2002 года. Застройщик создает проекты на территории 62 стран и завоевал репутацию надежного партнера.

Компания Select Group впервые заявила о себе почти 25 лет назад. Она была основана британским бизнесменом Рахилем Асламом. Застройщик специализируется на создании премиальной недвижимости и создает сразу всю необходимую инфраструктуру проекта для комфорта резидентов. Компания активно строит в ОАЭ, Великобритании, Хорватии, Германии. В ее портфеле представлены отели, коммерческие здания и жилые комплексы. Среди наиболее известных проектов: Six Senses с эффектным историческим дизайном, 84-этажная башня The Torch, Marina Tower с приватными джакузи и пр.

Расположение Studio One

Комплекс Studio One находится рядом с яхтенной пристанью и в 5 минутах езды от Marina Beach. Вблизи проходит дорога Jumeirah Road.

Studio One находится в непосредственной близости от острова Bluewaters с самым большим в мире колесом обозрения Ain Dubai. В шаговой доступности от комплекса расположен отель Wyndham, где есть несколько салонов красоты, спа, ресторанов и магазинов.
Ближайший детский сад British Orchard расположен в 10 минутах ходьбы. До школ Super Dooper и Arcadia Eduplan DMCC всего 5–10 минут езды на автомобиле, а до American University в Дубае — четверть часа. Менее 15 минут займет путь до Emirates Hospitals & Clinics, а до стоматологических клиник Dental Studio и Just White Dental Clinic менее 10 минут.Быстрый выезд на Sheikh Zayed Road позволяет в течение 15 минут доехать до Dubai Media City, Dubai Internet City. Центральные районы Дубая Business Bay и Downtown Dubai находятся в 20 минутах езды от комплекса.

Развлечения

SkyDive Dubai

icon 10 мин.

Dubai Marina Mall

5 мин.

Aquaventure

15 мин.

Больницы

Novomed

icon 5 мин.

Amwaj Polyclinic

5 мин.

Hide Clinic

5 мин.

Образование

Dewdrops Nursery

icon 10 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

SBA

5 мин.

Транспорт

DXB

icon 25 мин.

JBR 2 Tram Station

5 мин.

DWC

30 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Studio One. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Studio One?

Комплекс Studio One находится в Dubai Marina рядом с яхтенной пристанью и в 5 минутах езды от Marina Beach.

Кто застройщик Studio One?

Застройщик проекта известная компания Select Group.

Какие типы недвижимости в Studio One?

В Studio One представлены студии и апартаменты с 1–2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Studio One?

Площадь резиденций варьируется от 33 до 103 кв. м.

Какие удобства представлены в Studio One?

Бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами, тренажерный зал, сауна и парная, джакузи, детская площадка, барбекю и обеденная зона, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, двухуровневая парковка, разрешено проживание с домашними животными.

Какие виды открываются с Studio One?

Из окон открываются потрясающие виды на небоскребы Dubai Marina и яхтенную пристань на заливе Marina Bay.

Является ли Studio One хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Studio One — выгодная инвестиция. Studio One популярен среди молодых семей, фрилансеров, цифровых кочевников, работающих специалистов и экспатов. Повышенный спрос и удобная локация позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень дохода. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Самый высокий показатель ROI у 2-спальных резиденций — 7,26 %. Рентабельность 1-спальных апартаментов — 6,92%.

Studio One — хорошее место для жизни?

Да, Studio One отлично подходит для постоянного проживания. Комплекс расположен вблизи Jumeirah Road. Отсюда есть быстрый выезд к Bluewaters Island. Рядом с комплексом расположена яхтенная пристань, остановка водного транспорта, а в радиусе 5 минут езды расположен крупный торговый центр Dubai Marina Mall. В пешей доступности есть автобусная и трамвайная остановка, а также станция метро JBR 2. В комплексе представлены премиальные удобства, в том числе тренажерный зал, бассейн, лобби-зал, барбекю-зона и др. Вся социальная инфраструктура расположена вокруг проекта, начиная от аптеки, заканчивая развивающим центром для детей. Такие популярные локации как Pier 7, The Walk, Palm Jumeirah находятся в радиусе 5-10 минут езды.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The Royal Oceanic от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 7.1%

Апартаменты
The Cascades от Mustafa bin Abdul Latif Group
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6%

Апартаменты
Marina Park от Global Realty Partners
Дата сдачи Сдан

от USD 258,700

ROI 6.9%

Апартаменты
The Torch от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 340,400

ROI 7.1%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina 101 от Sheffield Holding
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
LIV Residence от LIV Real Estate Development
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 6.3%

Апартаменты
Пентхаусы
The Belvedere от ETA Star
Дата сдачи Сдан

от USD 326,800

ROI 6%

Апартаменты
The Zen от Wealthcare Investments Ltd
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 5.9%

Апартаменты
Пентхаусы
Skyview Tower от Halcon Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 8.3%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Studio One
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Studio One

Стартовая цена USD 300 тыс.

Дата сдачи Сдан