Cayan Tower
от Cayan Group

Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, 4-спальные пентхаусы и дуплексы

USD 381 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Cayan Towerот Cayan Group

Купить студии, апартаменты, пентхаусы и дуплексы в Cayan Tower от Cayan Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 381,300
Расположение Dubai Marina
Застройщик The Cayan Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 56 кв. м. - 506 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 570
ROI 6.5%

Уникальная конструкция и стиль Cayan Tower дополняет архитектурный облик прибрежного района Dubai Marina. В проекте от Cayan Group представлены студии, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и дуплексы.

Cayan Tower — великолепная 73-этажная башня с изюминкой, расположенная в прибрежном районе Dubai Marina. Комплекс имеет спиралевидную форму за счет того, что полностью идентичные этажи сдвигаются по отношению друг к другу на 1,2 градуса. Проект создан Cayan Group в тандеме с архитектурной компанией Skidmore Owings and Merrill, которая известна проектами как Burj Khalifa, Trump Tower в Чикаго. Башня уходит в небо на 308 метров, а с верхних этажей открывается потрясающий вид на Арабский залив. Для покупки представлена коллекция из 570 резиденций, среди которых студии, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и дуплексы с 3–4 спальнями. Их площадь варьируется от 56 до 507 кв. м. Интерьеры и отделка выполнены в светлой цветовой гамме с вкраплениями вишневого и коричневого. Практически из каждой резиденции открывается вид на яхтенную пристань и урбанистическую застройку района. Балконы есть везде, кроме студий. Для жителей доступны инфинити-бассейн, оборудованный тренажерный зал, спа-центр мирового класса, массажные кабинеты, детская комната, конференц-залы и пр.

Cayan Tower
О проекте Cayan Tower

Обзор Cayan Tower

Cayan Tower стала самой высокой в мире башней с поворотом на 90 градусов. Насладитесь жизнью в эксклюзивном комплексе с эстетичными интерьерами и удобствами мирового класса. Все пентхаусы полностью меблированные, а из их окон открывается вид на Арабский залив и Palm Jumeirah.

6.5%

Средний ROI

10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

В Dubai Marina приятная курортная атмосфера, развитая городская инфраструктура, удобная дорожно-транспортная развязка и множество локаций для семейного отдыха. Через весь район протянулся искусственный канал с набережной Marina Walk, где множество магазинов, бутиков и ресторанов. Практически у побережья Арабского залива расположен торгово-развлекательный променад The Walk с арабскими лавками, кафе, магазинами. В комьюнити большой выбор beauty-салонов и фитнес-клубов. В яхт-клубах можно арендовать яхту на несколько часов или дней. Для шопинга отличное место Dubai Marina Mall со 140 магазинами и 20 ресторанами.

На благоустроенных пляжах JBR, Marina Beach, Al Manara Beach белый мелкий песок, расслабляющая атмосфера и особый колорит. Здесь есть 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7, где представлены заведения со всевозможными кухнями мира. Также интересны тематические рестораны Ammos Restaurant, Suvoroff Jbr, Massimo's Italian Restaurant, Asia Asia, The Cheesecake Factory, Wagamama и пр. Район отлично подходит для семей с детьми — здесь работают международные детские сады и школы, например, Emirates International School и British Orchard Nursery.

icon

Интерьер

Интерьеры Cayan Tower выполнены в светлых тонах с вкраплением контрастного вишневого и коричневого. Для отделки выбраны натуральные материалы: мрамор, керамика, природный камень, дерево, обилие стекла. В кухнях открытого типа установлена мебель с глянцевыми фасадами и бытовая техника известных европейских брендов.

Планировки резиденций представлены в шести разных вариантах. В дуплексах, пентхаусах и апартаментах с 3–4 спальнями предусмотрена дополнительная гардеробная и комната для горничной. Балконы есть везде, кроме студий, но в некоторых резиденциях два просторных балкона, где можно обустроить лаунж-зону. Из панорамных окон открывается вид на на яхтенную пристань и весь район, а с верхних этажей на Арабский залив и Palm Jumeirah.

icon

Инфраструктура

Cayan Tower в Dubai Marina окружен множеством привлекательных локаций. Практически у самого комплекса расположена яхтенная пристань и яхт-клуб, в котором можно арендовать яхту от нескольких часов до нескольких дней. В рамках Cayan Tower расположены несколько F&B-заведений, клиника Hide Clinic, школа танцев Amza Dance, салон красоты Mon poney. В пешей доступности есть супермаркеты F Mart, Waitrose, Spinneys и Carrefour. Всего в 5 минутах на автомобиле расположен Dubai Marina Mall с бутиками, фуд-кортами, кинотеатром Reel Cinemas и другими развлекательными зонами.

В радиусе 5 минут езды расположены Monroe's Nursery, Unicorn Universe, Dubai Marina Nursery, Raffles International School, а в 10–15 минутах езды — British Orchard Nursery и Emirates International School Meadows. Для малышей также доступны развивающие центры, такие как Kidville и Blossom Nursery. В пределах 5 минут можно добраться до пляжа JBR Beach, Skydive Dubai, где можно прыгнуть с парашютом и заняться водными видами спорта. Благодаря близости к станции метро и трамвайной линии, передвижение по Дубаю становится быстрым и удобным.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Cayan Tower

Жителям Cayan Tower в Dubai Marina доступны премиальные удобства, среди которых:

панорамный бассейн с удобными шезлонгами

панорамный бассейн с удобными шезлонгами

охрана и система видеонаблюдения

охрана и система видеонаблюдения

5-уровневая парковка

5-уровневая парковка

детский бассейн
тренажерный зал и фитнес-центр
спа-центр и массажные кабинеты
игровая комната и детская площадка
барбекю с обеденной зоной
салон красоты
многопрофильная клиника
конференц-зал
зал для проведения мероприятий
скоростные лифты
централизованная система кондиционирования
консьерж-сервис
лобби-зал
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Cayan Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Cayan Tower привлекательный инвестиционный вариант благодаря высокой востребованности резиденций среди бизнесменов с семьями, работающих специалистов, экспатов, цифровых кочевников и стартаперов. ROI для 2-спальных апартаментов — 6,9%.

Узнать больше о проекте

708 тыс. 8%

Средняя цена (USD)

600 4%

Средняя цена за кв. фут (USD)

45 -15%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Cayan Tower

ROI 6.5%

Район Dubai Marina востребован среди ценителей курортного образа жизни с неспешной атмосферой. Комьюнити относится к числу наиболее престижных локаций для жизни и отдыха в Дубае. Здесь развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность, широкий выбор развлечений. За счет высокого спроса цены на недвижимость растут ежегодно. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

В сентябре 2025 года минимальная стоимость студии в Cayan Tower — AED 1,4 млн (USD 381 тыс.). Цена 2-спальных апартаментов площадью 116 кв. м — от AED 2,5 млн (USD 680 тыс.). Стоимость панорамного пентхауса с 3 спальнями — AED 7,5 млн (USD 2,05 млн.).

icon

Для аренды

В третьем квартале 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Cayan Tower — AED 130 тыс. (USD 35 тыс.) в год. Цена 2-спальных резиденций начинается от AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) Самый высокий спрос и показатель ROI у 2-спальных апартаментов — 6,9 %, затем у студий — 6,2%.

icon

Для проживания

Cayan Tower комплекс, который выделяется своей уникальной архитектурой и высококлассными резиденциями, предлагая стильное и функциональное жилье. Проект создан для тех, кто стремится к гармонии между комфортом, эстетикой и практичностью. Каждая деталь здесь продумана с точки зрения дизайна, технологий и комфорта. Выгодное расположение идеально подходит для тех, кто ценит время, мобильность и практичность. Вся социальная инфраструктура, от аптеки до детского сада, расположена рядом с комплексом. Такие популярные локации как Pier 7, The Walk, Palm Jumeirah, Bluewaters Island находятся в радиусе 5-10 минут езды.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Cayan Tower

Cayan Group — крупный девелопер, работающий на рынке недвижимости с 2004 года. Застройщик специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости.

Девелоперская компания Cayan Group базируется в Дубае и Эр-Рияде. Она была основана в 2004 году Ахмедом Альхатти. Застройщик специализируется на создании премиальной жилой недвижимости, а кроме того работает над коммерческими и гостиничными проектами. Компания активно строит в ОАЭ и Саудовской Аравии. Портфолио компании включает в себя широкий спектр знаковых проектов: башни Silverene Towers и 73-этажная Cayan Tower в Dubai Marina, бизнес-центр Cayan в Business Bay, 5-звездочный отель Cayan Cantara в Al Barsha.

Расположение Cayan Tower

Cayan Tower находится на берегу залива Dubai Marina Bay рядом с яхтенной пристанью. Всего в паре минут езды расположены пляжи Al Manara Beach и Barasti Beach.

Рядом с Cayan Tower есть аптеки, супермаркеты, огромный выбор ресторанов, кофеен, баров и кондитерских. Менее 10 минут понадобится, чтобы дойти до Emirates Hospitals и Dental Medical Esthetics. Два детских сада — Raffles Nursery и Monroe's Nursery находятся в 15 минутах ходьбы. Вечером на набережной рядом с комплексом работают фуд-корты, светятся фонтаны, много развлечений.
Рядом с комплексом есть выезд на автодорогу D94 и магистраль Sheikh Zayed Road E11. По ним можно быстро добраться к основным локациям эмирата. До Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport дорога занимает около получаса. В нескольких минутах пешком от комплекса расположена автобусная остановка Royal Meridian, а в 10 минутах ходьбы трамвайная остановка Mina Seyahi.

Развлечения

Dubai Marina Mall

icon 10 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

SkyDive Dubai

5 мин.

Больницы

Hide Clinic

icon 5 мин.

Emirates Hospitals

5 мин.

Dental Medical Esthetics

5 мин.

Образование

Dewdrops Nursery

icon 10 мин.

SBA

5 мин.

British Orchard Nursery

10 мин.

Транспорт

DWC

icon 30 мин.

Royal Meridian Bus Station

5 мин.

Mina Seyahi Tram Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Cayan Tower. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Cayan Tower?

Комплекс Cayan Tower находится на берегу залива Dubai Marina Bay рядом с яхтенной пристанью. Всего в паре минут езды расположены пляжи Al Manara Beach и Barasti Beach.

Кто застройщик Cayan Tower?

Застройщик проекта известная компания Cayan Group.

Какие типы недвижимости в Cayan Tower?

В Cayan Tower представлены студии, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и дуплексы с 3–4 спальнями

Какая площадь недвижимости в Cayan Tower?

Площадь резиденций варьируется от 56 до 507 кв. м.

Какие удобства представлены в Cayan Tower?

Панорамный бассейн с удобными шезлонгами, детский бассейн, тренажерный зал и фитнес-центр, спа-центр и массажные кабинеты, игровая комната и детская площадка, барбекю с обеденной зоной, салон красоты, многопрофильная клиника, конференц-зал, зал для проведения мероприятий, скоростные лифты, централизованная система кондиционирования, охрана и система видеонаблюдения, консьерж-сервис, лобби-зал, 5-уровневая парковка.

Какие виды открываются с Cayan Tower?

Из панорамных окон открывается вид на на яхтенную пристань и весь район, а с верхних этажей на Арабский залив и Palm Jumeirah.

Является ли Cayan Tower хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Cayan Tower привлекательный инвестиционный вариант благодаря высокой востребованности резиденций среди бизнесменов с семьями, работающих специалистов, экспатов, цифровых кочевников и стартаперов. Самый высокий спрос и показатель ROI у 2-спальных апартаментов — 6,9 %, затем у студий — 6,2%. За счет высокого спроса цены на недвижимость растут ежегодно. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла почти на 21%, а за 2025 год — на 15,22%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

Cayan Tower — хорошее место для жизни?

Да, Cayan Tower отлично подходит для постоянного проживания. Комплекс выделяется своей уникальной архитектурой и высококлассными резиденциями, предлагая стильное и функциональное жилье. Проект создан для тех, кто стремится к гармонии между комфортом, эстетикой и практичностью. Каждая деталь здесь продумана с точки зрения дизайна, технологий и комфорта. Выгодное расположение идеально подходит для тех, кто ценит время, мобильность и практичность. Вся социальная инфраструктура, от аптеки до детского сада, расположена рядом с комплексом. Такие популярные локации как Pier 7, The Walk, Palm Jumeirah, Bluewaters Island находятся в радиусе 5-10 минут езды.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Barcelo Residences от Barcelo Hotel Group
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina Quays от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Westside Marina от Tulip Business Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 6.2%

Апартаменты
Дюплексы
Ocean Heights от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 6.4%

Апартаменты
The Torch от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 340,400

ROI 7.1%

Апартаменты
Пентхаусы
LIV Residence от LIV Real Estate Development
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 6.3%

Апартаменты
Пентхаусы
The Point от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 394,900

ROI 6.1%

Апартаменты
Пентхаусы
JW Marriott Hotel Marina от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 435,700

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
Marina Sail от 32 Group
Дата сдачи Сдан

от USD 394,900

ROI 6.3%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Cayan Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Cayan Tower

Стартовая цена USD 381 тыс.

Дата сдачи Сдан